區(qū)位預(yù)測
項目區(qū)位圖
霖嵐國際廣場地處一環(huán)白塔路的北段，直抵穿金路。白塔路作為昆明市“四縱三橫”交通網(wǎng)絡(luò)的一條舉足輕重的線路，是連接昆明城市中心區(qū)與其他區(qū)域最為便捷的快速大通道。尤其目前地鐵2號線北京路段正處于緊張的施工過程中，未來4號、5號線也將逐一建設(shè)。2、4、5號線將貫穿整個白塔路片區(qū)，可以在30分鐘內(nèi)到達新機場、呈貢新區(qū)等地，是主城區(qū)交通設(shè)施較為完善的片區(qū)。而交通配套的升級將直接惠及周邊的地產(chǎn)項目，這一“鯰魚效應(yīng)”也將直接影響到霖嵐國際廣場的價值。
綜合點評
霖嵐國際廣場項目的前身是席子營東村的城中心改造項目，自從嵐霖地產(chǎn)拿下這塊改造用地之后對周邊的市場做了大量的調(diào)研工作，瞄準(zhǔn)了白塔路的市場空白。云南嵐霖房地產(chǎn)有限公司營銷部總監(jiān)周瀟楓一直強調(diào)，嵐霖地產(chǎn)是以市場補缺者的角色來耕耘整個項目的。項目的目標(biāo)客戶群也是瞄準(zhǔn)了昆明理工大學(xué)、穿金路與聯(lián)盟路傳統(tǒng)的花市以及輻射到周邊的第三產(chǎn)業(yè)的一些成長性的企業(yè)，項目專門為他們量身定做了MOHO商務(wù)辦公模式。
就目前在售及在建寫字樓，雖然有一定定位上的區(qū)別，但同質(zhì)化的競爭仍然嚴(yán)重。而霖嵐國際廣場憑借著中小面積的商務(wù)物業(yè)、價格低、性價比高等特點或?qū)⒊蔀槭袌龅摹皩檭骸�，成為諸多成長型企業(yè)的選擇。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）
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