[評測] 霖嵐國際廣場：借市場空缺“上位”

云南房網(wǎng)2013年03月31日 22:33

A座一層商業(yè)布局平面圖

A座1層為底層商業(yè)，商業(yè)體量約為1500平方米，層高4.8米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為時尚精品店、服裝店、商務餐吧、休閑咖啡吧等；2—31層為辦公、經(jīng)營的多功能空間，自用與投資兼顧。單層面積約為1500平方米，每層有16套物業(yè)，面積從44.38—167.36平米不等。B座1—4層為商業(yè)，商業(yè)體量約為10000平方米，1層層高4.8米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為金融機構、休閑茶吧以及便利店；2—4層層高4.2米，其中2層、3層業(yè)態(tài)規(guī)劃為商務休閑商業(yè)、經(jīng)濟型酒店；4層業(yè)態(tài)規(guī)劃為商務正餐、養(yǎng)生美容、物管用房；5—31層為辦公、經(jīng)營的多功能空間。而地塊二占地面積5084平米，由C、D兩棟5層的獨立商業(yè)組成，總建筑面積8674.63平米。

B座一層商業(yè)布局平面圖

從主入口到商業(yè)街區(qū)，霖嵐國際將結合多種植物、歐式雕塑、裝置藝術、陽傘座椅以及景觀小品等原色來打造有著時尚風情的街區(qū)，并且囊括眾多知名品牌和時尚業(yè)態(tài)。此外，項目的商業(yè)主體部分將由燈光設計公司精心設計，從首層的燈箱、路牌、景觀綠化嵌入等形式進行打造，該區(qū)域將形成環(huán)繞式、全彩式的燈光環(huán)境再與大型彩色LED相互輝映，力求裝扮出一個光影繽紛的商圈來。同時，圍繞著商業(yè)，該項目還進行了人車分流的步行交通微循環(huán)設計，打造獨有的商業(yè)導示系統(tǒng)，讓消費者身處任何位置都能準確快速地找到目的地。

B座二層商業(yè)布局平面圖

“我們能跟那些大鱷，巨狼共舞，我們是有自己的特色在項目里面的”周瀟楓說。風景中的生產(chǎn)力就是霖嵐國際廣場的一大特色。

該項目的設計將實現(xiàn)限貸建筑與滇越文化的契合。設計將緊緊圍繞滇越鐵路歷史文化的中心走廊，將其周邊大的公共綠地打造成為2萬平米滇越文化主題公園，在臨穿金路上設計半圓形滇越文化火車頭廣場，通過法式、火車頭、鐵軌等景觀小品元素，在主干道上形成視線焦點區(qū)，并在室外景觀小品和臨時構筑物中體現(xiàn)懷舊情結和歷史感。