B座四層商業(yè)布局平面圖

項(xiàng)目的主題公園內(nèi)設(shè)置有6個(gè)主要的出口，其中兩個(gè)為車行出入口，其余為人行出入口，分別布置于新興路、穿金路與規(guī)劃路上。最重要的是該主題公園在為寫(xiě)字樓提供室外交流和活動(dòng)空間場(chǎng)所的情況下，還將盡可能地提供更多的商業(yè)活動(dòng)空間。主題公園的設(shè)計(jì)處處都會(huì)體現(xiàn)親近自然的理念，如在花園平臺(tái)中小坐、休憩、草叢間信步，甚至還可以會(huì)客、洽談乃至小型的會(huì)議都搬到花園中舉行。

霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)本身規(guī)劃有一個(gè)2萬(wàn)平米的主題公園，一個(gè)寫(xiě)字樓能夠獨(dú)享如此大的花園實(shí)屬難得。其實(shí)，在霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)的規(guī)劃過(guò)程中也曾經(jīng)糾結(jié)過(guò)，也考慮到了是否需要做這么大的公園，最后我們得出的結(jié)論時(shí)肯定的。傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓從辦公室看出去可能看到的都是高樓大廈，跟其他城市也是沒(méi)有任何分別的。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)從規(guī)劃之初就想要獨(dú)樹(shù)一幟，打造春城獨(dú)有的辦公環(huán)境。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)為大家所畫(huà)的這個(gè)“餅”確實(shí)夠圓夠大，未來(lái)，該項(xiàng)目能否將職場(chǎng)人士從高負(fù)荷的工作壓力中解放出來(lái)，享受綠色生態(tài)辦公環(huán)境還有待時(shí)間的檢驗(yàn)。

高端寫(xiě)字樓無(wú)論從面積還是價(jià)格都是高得讓人咋舌，這也成了成長(zhǎng)型企業(yè)的煩惱，既想在寫(xiě)字樓內(nèi)有安身之所，又沒(méi)有足夠的資金，尤其是在高端寫(xiě)字樓井噴，而成長(zhǎng)型寫(xiě)字樓幾近斷檔的今天。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)正是看上了這一市場(chǎng)空缺，與其與高端寫(xiě)字樓火拼，不如填補(bǔ)中小型企業(yè)以及中小投資者的對(duì)辦公、租賃需求的供應(yīng)空白。

從原則上來(lái)講，新成立的公司一般是5年之內(nèi)才能走上良性循環(huán)的階段。這種成長(zhǎng)型的公司在原始積累期間大多租用寫(xiě)字樓或者是商住共用的房子來(lái)辦公。完成原始積累后，大多需要購(gòu)買自己的寫(xiě)字樓。在購(gòu)買寫(xiě)字樓時(shí)，他們的人數(shù)不多，不需要太大的房間。從財(cái)力上講也不允許他們拿出幾百萬(wàn)、甚至上千萬(wàn)元買高檔寫(xiě)字樓，更多的會(huì)量力而行，購(gòu)買自己所需的小面積的寫(xiě)字樓。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)針對(duì)這一部分企業(yè)進(jìn)行了量身定制，一方面可以滿足他們靈活多變的經(jīng)營(yíng)辦公環(huán)境的需求。同時(shí)，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)定制的性價(jià)比很高，可以讓成長(zhǎng)型的公司不用投入太多的資金，以一個(gè)相對(duì)比較低的投資成本就能開(kāi)創(chuàng)自己不斷發(fā)展的事業(yè)。

從小編以上的描述中看起來(lái)有些像SOHO辦公，不過(guò)與以往的SOHO不同的是，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)所提出了一種全新的商務(wù)辦公模式叫做MOHO它是介于專業(yè)寫(xiě)字樓與以往的SOHO辦公之間的一種全新商務(wù)辦公模式，相較以往SOHO而言對(duì)商務(wù)辦公提出了更高、更便捷、更時(shí)尚、更全面的要求。

據(jù)周瀟楓介紹，項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)的這種新模式主要通過(guò)以下幾方面進(jìn)行體現(xiàn)：第一，我們采用了全玻璃幕墻的設(shè)計(jì)，這樣項(xiàng)目從外觀上來(lái)看就顯得比較大氣，能夠滿足公司對(duì)身份的需求；第二，我們采用了世界三大電梯品牌之一的通力電梯，完全能夠滿足商務(wù)辦公對(duì)電梯的高要求；第三，項(xiàng)目配備了一個(gè)2萬(wàn)平米的主題景觀公園，這樣也就能為客戶提供一個(gè)別墅級(jí)的商務(wù)辦公環(huán)境。由于產(chǎn)品本身很有特點(diǎn)這，可能跟甲級(jí)、5A級(jí)專業(yè)寫(xiě)字樓有一些區(qū)別。同時(shí)我們?cè)诋a(chǎn)品的設(shè)計(jì)上是動(dòng)靜分明的，既有敞開(kāi)的辦公室，也有為領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)室等專門(mén)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化辦公間。

霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)似乎一直都喜歡走在流行的前沿，除了二維碼掃描活動(dòng)以外，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的樓中店也流行了一把。相較那些租金高昂的臨街商鋪，寫(xiě)字樓中的樓中店能為經(jīng)營(yíng)者大大節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本。樓中店是一種開(kāi)在商圈寫(xiě)字樓的商店，最早流行與港臺(tái)，而如今一些隱藏在寫(xiě)字樓里的樓中店，正以舒適的環(huán)境、實(shí)惠的價(jià)格為優(yōu)勢(shì)吸引顧客。對(duì)于在寫(xiě)字樓上班的職場(chǎng)人士們可以說(shuō)一種誘惑，他們可能平時(shí)并沒(méi)有多少時(shí)間去逛街購(gòu)物，而樓中店卻方便了這部分客戶，即使是中午休息時(shí)間，他們也可以到這些店里淘淘寶，不用再太陽(yáng)底下挨家逛，也不用忍受商場(chǎng)里熙熙攘攘的人流。

車位不足是很多寫(xiě)字樓的硬傷，對(duì)于小編的疑問(wèn)，周瀟楓介紹到，霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)的車位配比是比較充足的，項(xiàng)目規(guī)劃了3層的地下停車庫(kù)，整個(gè)3層就是純粹的停車庫(kù)，并沒(méi)有商業(yè)，一共807個(gè)車位。就兩棟寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，807個(gè)停車位完全超過(guò)了1:1的配比。同時(shí)，地面上還會(huì)設(shè)置一些臨時(shí)的停車位，進(jìn)駐霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)的企業(yè)完全不用擔(dān)心停車問(wèn)題。

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