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一周要聞回顧(02.22—02.28)

[春節(jié)各地房價仍堅挺] [長假各地樓市低迷數(shù)據(jù)顯示節(jié)后回暖可能性大]
[36城市房價漲幅回落] [京版國11條發(fā)布各地調控政策近期或密集出臺]

一周精彩回顧之本地新聞

[受春節(jié)長假影響昆明二手房一個月掉價10萬][春城二手房春節(jié)無春意]

[2010年投資呈貢新城置業(yè)正當時][昆明北市區(qū)租金較春節(jié)前上漲了8%]

實用資訊：
·昆明東進序曲再延伸空港經濟區(qū)呈地產圍合之勢
·官渡免費為3000住戶裝防盜欄呈現(xiàn)一街一景特色
·昆明市擬投6億建新螺螄灣下穿主線全長3公里
·昆明市今年市人大將為公園管理等10項法規(guī)立法

項目測評

十大熱點新聞

　　虎年春節(jié) 昆明樓市“冷”過年

　　人們通常用“虎頭豹尾”來形容事物發(fā)展的良好開端及結局。但虎年春節(jié)的到來，并沒有給昆明樓市帶來一個虎虎生威的良好開端。春節(jié)期間，無論是各樓盤的到訪及銷售情況還是昆明市房產信息網上的備案數(shù)據(jù)，均呈現(xiàn)出不同程度的下滑態(tài)勢，讓昆明樓市在虎年的第一周，遭遇了一次寒流。
　　根據(jù)昆明市房產信息網提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2月13日到2月20日的春節(jié)假期里，受假期影響，昆明全市僅有2月16、18、20日三天有備案數(shù)據(jù)，累計成交了233套房源，比春節(jié)前一周的1594套房源，少了1361套；成交面積為23461.8平方米，比春節(jié)前一周減少了10.99萬平方米，降幅為82.41%；成交金額為1.72億元，相比春節(jié)前一周的8.28億元降低了79%；成交均價卻突破7000元大關，達7347元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。業(yè)內人士分析，成交均價的上漲一方面是因為經歷了09年全年的漲幅……>>詳細

存款準備金率再度上調樓市：觀望情緒或加重　　今年以來央行2次上調準備金率將凍結銀行超過6000億元資金。上海中原研究咨詢部經理龔敏認為，銀根緊縮勢必導致商業(yè)銀行的貸款空間壓縮，再加上此前出臺的提高土地出讓金首付比例等政策。	統(tǒng)計局兩數(shù)據(jù)懸殊：全國漲24% 主要城市只漲1.5% 　　盡管剛剛過去的2009年被認為是房價上漲最為迅猛的年份之一，但昨天，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，去年全國房價上漲幅度僅為1.5%，而房屋租賃價格更是有小幅下降。
統(tǒng)計局官員：住房需求擋不住上半年房價漲幅大　　2009年的價格是處于一個先漲后落的情況。比如CPI,2007年漲得很高,2008年到了高點,因為價格有一個翹尾的因素,相對數(shù)受兩個原因的制約,一個是受本期價格的制約,一個是受上一期價格的制約。	節(jié)后昆明租房市場紅火部分兩居房租價飚漲60% 　　新年伊始，李先生接到房東電話，去年在棕樹營所租的2室1廳小區(qū)房由每月650元要漲到1150元，李先生只好放棄，另尋他處，最后聽說房東以1100元的價格租出去，漲幅近70%。
樓市陷入“量跌價挺” 房價向上還是向下？　　今年以來，樓市成交量就開始逐漸陷入低迷，尤其是春節(jié)期間，成交量更是創(chuàng)下了“史上最低”。不過低成交量并未影響到房價的堅挺甚至上漲。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心統(tǒng)計顯示，春節(jié)期間不少城市新房的成交均價都創(chuàng)下了歷史新高。	昆明房屋租金節(jié)后普漲市中心小戶型租金上漲15% 　　春節(jié)過后歷來都是房屋出租的旺季，隨之而來的自然就是房屋租金價格的上漲。昨日，記者采訪時發(fā)現(xiàn)，由于城中村改造等因素，今年昆明的租房市場節(jié)前已迎來高峰。
高層戶籍改革文章引揣測未來有住房者可能落戶　　春節(jié)期間，《求是》雜志刊登的中共中央政治局常委、中央政法委書記周永康署名文章提出：“加快推進戶籍管理制度改革，著力解決流動人口就業(yè)、居住、就醫(yī)、子女就學等問題�！�	我省推行效能政府制度今年云南不建樓堂館所　　省政府舉行新聞發(fā)布會，明確從3月1日起，我省推行以行政績效管理、行政成本控制、行政行為監(jiān)督、行政能力提升為主要內容的效能政府四項制度，要努力用最小的行政成本、既定的行政成本控制硬指標，實現(xiàn)構建高效能的行政機關。
地產大佬堅稱房價還要漲 “兩會”后拐點或明朗　　北京市喊停系列購房優(yōu)惠政策之舉，引發(fā)市場對樓市前景的普遍關注，機構對于2010年以后的國內樓價走向已出現(xiàn)明顯的分歧。市場之外的機構專家認為，樓價走勢目前尚難下定論，“兩會”之后才會逐漸明朗。	昆明地產人談存款準備金率再次上調意味何在　　黃金樓市：存款準備金率在本月25日再次上調，這是存款準備金率在短時間內的再次上調，這樣的再次上調，意味著什么？顧剛：雖然預料央行會調整存款準備金率，但是沒想到會這么頻繁。

上周訪談言論

　　董洪齊：到云南做石頭王
　　憑借幾個商業(yè)地產項目，董洪齊躋身昆明地產江湖，雖然他的身份令人生疑。之所以說他身份可疑，不是因為他不是房地產開發(fā)商，而是他的開發(fā)動機和一般開發(fā)商截然不同。真正的開發(fā)商為了賣房子而找概念，董洪齊則是有了想法才蓋房子。眾所周知，一個房地產項目，特別是商業(yè)房地產，總有琳瑯滿目的商業(yè)賣點，開發(fā)商找出那么多說法，無非是為了賣個好價格。再美妙的商業(yè)宣傳，無論幾分真幾分假，對于開發(fā)商來說，都只是裝裱樓盤提高房價的一種手段。
　　國際昆明珠寶城也有很多令人動人的商業(yè)賣點，站在市場的角度看，它就是一個商業(yè)項目，但在董洪齊看來，它不僅不是一個商業(yè)項目，甚至不是一個房地產項目……>>詳細

訪談言論

顧剛

李昆營

李力

童大煥

仇和

十大熱點樓盤

云南映象·花好月圓

和諧時代

天驕北麓

香樟俊園

銀杏人家

經典雙城

啟鴻假日城市

彩云間花園

天怡風景

星河溫泉小鎮(zhèn)

推薦理由

【云南映象·花好月圓】云南映象故鄉(xiāng)的云本周多次躋身樓盤銷售榜前十名。	【經典雙城】經典雙城超大規(guī)模的集中式商業(yè)消費的城中之城，拯救這一區(qū)域的商業(yè)殘缺。
【和諧時代】和諧時代，只需投資3萬起即可在市中心置一房，投資4萬起置市中心兩房，起價8088元/平方米！	【啟鴻假日城市】啟鴻假日城市開盤時間也是大批購房者所關注的，真正關注的是它價格與3萬保證金。
【天驕北麓】價格，難道遲遲不開盤是當初公布的價格低了？	【彩云間花園】北市區(qū)新盤，一亮相就受購房者關注，即將開盤！
【香樟俊園】二環(huán)邊板式小高層的最后機會。	【天怡風景】曾經的城中村團購房、政策下團購已經被遏制！
【銀杏人家】空港經濟區(qū)內起價僅2200元/平方米的低密度水岸住宅，在昆明能找到這樣樓盤的身影嗎？銀杏人家囊括了以上優(yōu)勢。	【星河溫泉小鎮(zhèn)】一年四季都可以享受75℃水溫的千年自噴硫磺溫泉，春節(jié)購房96折優(yōu)惠。

上周論壇十大熱帖

NO1 二環(huán)“限摩”意義何在——低碳時代，最好連汽車業(yè)限了！
NO2 “牛氣”老板強拆500萬別墅重建——典型的暴發(fā)戶作風……！
NO3 昆明擬投6億建新螺螄灣下穿——為新螺螄灣，昆明政府真舍得！
NO4 最牛違規(guī)建筑“空中四合院”——有錢嘛，違章的也就不違章啦！
NO5 80后變身“年清族”——怎么沾上80后就沒好詞兒呢……？
NO6 天驕北麓廣告推廣火難以收場 ——傳說中的自作孽不可活��！
NO7 [貼圖]史上最找抽的樓市廣告——有點創(chuàng)意過頭了！
N08 看了這間房你就不會抱怨自家房子小——真是沒有最小，只有更��！
N09 不滿路被堵與開發(fā)商發(fā)生糾紛老人混亂中身亡——和諧總是在“折騰”之后！
NO10 被擴大的"夾心層"路在何方——該問題正轉交政府相關部門！

往期回顧

上周樓市動態(tài)

·華都B區(qū)·攬翠3月開盤最高享3%優(yōu)惠
·中晟溪城二期預計4月開盤排序卡辦理中
·未做地產先做公益莊園地產2000萬北市建公園
·嵩明房地產開發(fā)日益火熱衛(wèi)星城功能初顯
·中央麗城二期御景：一環(huán)稀缺大盤的有力競爭者
·順新時代最后7套6700元/平米最高優(yōu)惠2%
·空間俊園3月開盤均價預計15000元/平米以上
·龍江雅苑3月底將推出200余套房源
·中天花園均價6000元/平米目前認購優(yōu)惠2%
·中天陽光100即將開盤均價預計5000元/平米內
·新亞洲歡樂城開盤在即購卡優(yōu)惠4%
·云安尚品最后5套現(xiàn)房6800－6900元

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往期回顧

　出品：云南房網專題部　 本期責編：宛鋼　設計制作：李明秋　Tel：0871—8231299 Email：271703870@qq.com

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