朝九晚五開(kāi)盤(pán)分析：均價(jià)7663 銷(xiāo)售率81%

優(yōu)惠

物業(yè)認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠說(shuō)明
付款方式優(yōu)惠：
住宅付款方式全款

按揭5%3%
開(kāi)盤(pán)當(dāng)日持認(rèn)籌卡每平米優(yōu)惠400元
活動(dòng)：
選房現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)有抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，主辦方準(zhǔn)備了電磁爐、微波爐、洗衣機(jī)、iphone4s、ipad、蘋(píng)果電腦、QQ汽車(chē)等豐富獎(jiǎng)品，成功選房的客戶(hù)參
加抽獎(jiǎng)活動(dòng)。
針對(duì)首次置業(yè)的客戶(hù)可獲贈(zèng)2—4萬(wàn)元月供基金。
購(gòu)買(mǎi)朝九晚五即可獲得三年車(chē)位使用權(quán)。

客戶(hù)分析

客戶(hù)構(gòu)成以項(xiàng)目東市區(qū)首改客戶(hù)為主。

區(qū)位環(huán)境

朝九晚五位于東三環(huán)路與寺瓦路交匯處，東臨昆明東三環(huán)路，北臨金瓦路，南臨新寺瓦路。

交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于東三環(huán)以?xún)?nèi)；乘29路、77路等公交可達(dá)，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)階段交通較為通暢，出行方便。

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目體量大，有一定的教育、醫(yī)療、生活配套資源。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

密度17.59%，容積率1.99，綠地率45.1%，低密度舒適居所；樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)較低。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

價(jià)格相對(duì)較低；
項(xiàng)目體量大，東市區(qū)未來(lái)綜合性生活、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目；
內(nèi)部規(guī)劃合理，低容積率，
低密度環(huán)境較好。

劣勢(shì)

項(xiàng)目位于東三環(huán)，距市中心較遠(yuǎn)；
目前周邊發(fā)展不夠成熟；
受限購(gòu)令影響。

機(jī)遇

東市區(qū)發(fā)展給項(xiàng)目帶來(lái)更多的機(jī)遇；

東市區(qū)相對(duì)通暢的交通和較少的人群給項(xiàng)目帶來(lái)更為舒適的居住環(huán)境。

威脅

東市區(qū)其他項(xiàng)目由于交通和位置較該項(xiàng)目更具競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目緊鄰東三環(huán)，交通高峰時(shí)的車(chē)流帶來(lái)更多的噪音。

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