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多城市密集微調(diào)或促樓市升溫

9月下旬以來(lái)，多城市通過(guò)微調(diào)公積金政策的方式對(duì)樓市政策進(jìn)行調(diào)整。而自“新國(guó)八條”出臺(tái)至今，已有近30個(gè)城市調(diào)整公積金政策。而在近期地方政府微調(diào)樓市政策的嘗試中，公積金并非唯一切入點(diǎn)。10月25日，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心發(fā)布公告稱，住房交易網(wǎng)簽首付可分兩次交納，但首付款不能低于總房款的30%。貴陽(yáng)則在10月初推出新政，規(guī)定購(gòu)買首套房可享受相當(dāng)于本市戶籍的就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，最近一個(gè)月，已有近10個(gè)城市對(duì)樓市政策進(jìn)行微調(diào)。

除進(jìn)行微調(diào)政策的嘗試之外，從今年7月開(kāi)始，地方政府密集推出住房用地，在刺激土地市場(chǎng)回暖的同時(shí)，也增加了土地出讓收入。記者此前在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，一些地方政府甚至向開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)征數(shù)年后的房地產(chǎn)稅收。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在不觸及樓市限購(gòu)、限貸等政策“紅線”的情況下，地方政府的微調(diào)嘗試被允許的可能性較大。不少分析人士坦言，國(guó)務(wù)院督查組回京后，高層雖不斷表態(tài)堅(jiān)持樓市調(diào)控不放松，但至今并無(wú)更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，意味著“政策底”已經(jīng)出現(xiàn)。因此，微調(diào)樓市政策的行為將被默許，并可能越來(lái)越多出現(xiàn)。

今年下半年以來(lái)，不少大型房企在土地市場(chǎng)頻繁拿地，顯示出“抄底”意圖。部分房企負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，樓市的一系列指標(biāo)在探底之后，市場(chǎng)將進(jìn)入筑底期，并有可能在明年進(jìn)入逐步升溫階段。據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》

六成香港人認(rèn)為：

買房后更易找到結(jié)婚對(duì)象

香港中文大學(xué)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，約六成市民表示：自置物業(yè)對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)屬于重要的事情，且約七成人認(rèn)為長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)買房好過(guò)租房，但77.2%的人認(rèn)為供樓對(duì)生活造成很大的負(fù)擔(dān)和壓力。其中六成受訪者同意擁有物業(yè)較易找到結(jié)婚對(duì)象。

香港中文大學(xué)香港亞太研究所的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在成功訪問(wèn)的710名18歲或以上的市民中，60.7%的受訪者認(rèn)為，擁有自置物業(yè)屬于重要或非常重要的事，表示“一半半”的有30.1%，只有7.7%認(rèn)為不重要或非常不重要。

對(duì)于自置物業(yè)的好壞，有60.4%的受訪者同意擁有物業(yè)較易找到結(jié)婚對(duì)象，不同意的有17.2%；69%的受訪者贊同長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)買房比租房好，不同意的只有7.7%。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，若以樓宇作為投資工具，市民則不如想象中的態(tài)度進(jìn)取和樂(lè)觀，只有略少于一半(46.3%)的受訪者認(rèn)同買樓收租較其他投資方法優(yōu)勝的說(shuō)法，不同意的有16.9%，而態(tài)度猶豫的則有32.3%。

在買房的壞處方面，同意供樓對(duì)生活造成很大負(fù)擔(dān)和壓力的受訪者占大多數(shù)，有77.2%，不同意的只有5.4%；此外，有40.6%的受訪者同意買樓的投資風(fēng)險(xiǎn)很大，認(rèn)為有機(jī)會(huì)成為負(fù)資產(chǎn)。據(jù)《南方都市報(bào)》

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