[踩盤(pán)]紅星國(guó)際：不是所有未來(lái)，業(yè)主都愿意等待

檀宮沙盤(pán)

既然是踩盤(pán)，小編的邏輯便是先去售樓部了解項(xiàng)目信息，然后去看看樣板房，最后再考慮周邊配套。于是，依著這個(gè)邏輯，小編便先去到位于廣福路與鄔小路交匯處的售樓部，以購(gòu)房者的身份咨詢項(xiàng)目的情況。據(jù)紅星國(guó)際置業(yè)顧問(wèn)介紹，紅星國(guó)際2期目前已經(jīng)售罄，而即將推出的便是紅星國(guó)際的高端住宅項(xiàng)目紅星檀宮。檀宮的定位為純板式高端住宅，總共12棟，每一棟都是12層，1梯2戶或者是2梯4戶。因?yàn)槭前迨阶≌�，所以公攤相比點(diǎn)式樓而言要小得多，大概15%左右。而另一方面，正因?yàn)槠涓叨说亩ㄎ�，紅星檀宮的價(jià)位并不低，均價(jià)預(yù)計(jì)將在12000元/㎡左右。雖然在如今房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的形勢(shì)下，購(gòu)房者對(duì)于8000的價(jià)格多少有點(diǎn)麻木，但能接受過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)的人群畢竟不是多數(shù)。以紅星檀宮的一套96㎡的房子為例，置業(yè)顧問(wèn)告知的標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)為1120545元，30%的首付便接近34萬(wàn)，貸款年限按照30年計(jì)算，月供為4462元，這樣的價(jià)格，相信對(duì)于不少剛需仍然是較大的壓力。同時(shí)，一分錢(qián)一分貨，既然物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量提升了，物業(yè)費(fèi)自然就上去了，紅星檀宮的物業(yè)費(fèi)每平米每月接近3元錢(qián)，這個(gè)價(jià)格放眼昆明都算比較貴的。

樣板間不能拍照只好來(lái)張外圍的

俗話說(shuō)得好，耳聽(tīng)為虛，眼見(jiàn)為實(shí)，置業(yè)顧問(wèn)發(fā)現(xiàn)小編看過(guò)沙盤(pán)和戶型圖之后神色不定，狀似猶豫不滿的樣子，便極力慫恿小編前去一睹樣板房的風(fēng)采，畢竟實(shí)物跟圖紙?jiān)诟泄偕线�是存在著較大的區(qū)別。在置業(yè)顧問(wèn)的帶領(lǐng)下，小編分別參觀了102㎡的F-1戶型、92.46㎡的F-2復(fù)式戶型以及106㎡的F-3復(fù)式戶型。參觀后的感覺(jué)是，這三個(gè)戶型在設(shè)計(jì)上的共同點(diǎn)便是缺乏空間感，不容易給人留下深刻的印象。參觀過(guò)后，也難以起到指引的作用。顯然，紅星檀宮的樣板間的富麗堂皇，弱化了其布局的整體感。

檀宮綠化一角

項(xiàng)目也了解了，樣板間也看過(guò)了，重要的便是周邊的配套。紅星國(guó)際廣場(chǎng)給人的第一印象便是這個(gè)樓盤(pán)是包含商業(yè)及住宅的綜合體。的確，出了售樓部，便顯眼的看見(jiàn)了對(duì)面的紅星美凱龍環(huán)球家居設(shè)計(jì)博覽中心，但除此之外，整個(gè)項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套可謂乏善可陳。正值下午3點(diǎn)，逛了許久感到有些口渴，便四處尋找小超市。私心想著，即便是沒(méi)有沃爾瑪，一般的小區(qū)都應(yīng)該有東西齊全的小超市，但是找來(lái)找去，卻只在湖畔之夢(mèng)小區(qū)的公交站臺(tái)前找到了一個(gè)類似于報(bào)亭之類的小賣(mài)部，東西不多，選擇性也小，而小編對(duì)于吃食又是極其挑剔的，于是秉著寧缺毋濫的原則，就硬是忍住了口干舌燥的“痛苦”。

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