溫泉半島開(kāi)盤(pán)分析：產(chǎn)權(quán)酒店8809 銷售率65%

客戶分析

客戶構(gòu)成以外地異地投資客戶為主。

品牌吸引

酒店式公寓將由世界300強(qiáng)的香港凱萊酒店集團(tuán)全權(quán)管理運(yùn)營(yíng)。

區(qū)位環(huán)境

溫泉半島位于安寧溫泉鎮(zhèn)安溫路中段，緊鄰螳螂川，距離天下第一湯牌坊，距離昆明市大約35公里，無(wú)論去溫泉、安寧還是昆明都很方便。

項(xiàng)目配套

申辦各種國(guó)際性賽事。項(xiàng)目結(jié)合精品度假酒店、溫泉SPA、俱樂(lè)部、會(huì)所等配套設(shè)施，將打造成為全國(guó)頂級(jí)的網(wǎng)球競(jìng)賽、度假勝地。

政策影響

項(xiàng)目將不受限購(gòu)的約束，是投資客的好選擇。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

安寧溫泉是昆明周邊重要的旅游地產(chǎn)發(fā)展區(qū)域，擁有良好環(huán)境；
產(chǎn)權(quán)式酒店的面積較小，投資門(mén)檻不高；
知名企業(yè)的經(jīng)營(yíng)將有有效降
低投資風(fēng)險(xiǎn)。

劣勢(shì)

距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，交通條件有待進(jìn)一步改善；
項(xiàng)目的整體優(yōu)勢(shì)尚未充分顯現(xiàn)。

機(jī)遇

住宅市場(chǎng)限制政策推行后投資客偏向?qū)Σ幌拶?gòu)的產(chǎn)權(quán)式酒店等產(chǎn)品的投資；

項(xiàng)目的啟動(dòng)將提升整個(gè)區(qū)域的度假品質(zhì)。

威脅

安寧溫泉區(qū)域內(nèi)部聚集了大量的旅游項(xiàng)目，存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的可能；

未來(lái)市場(chǎng)在政策調(diào)控下存在一定的不確定性，可能會(huì)影響高端客戶的置業(yè)意愿。

來(lái)源：至祥置業(yè)

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