二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
認(rèn)購(gòu)意向申請(qǐng)優(yōu)惠2%在2012年9月1日、2日兩天內(nèi)成功辦理認(rèn)購(gòu)意向申請(qǐng)手續(xù)的客戶成功認(rèn)購(gòu)后，在工作人員通知查檔回執(zhí)領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi)至萬(wàn)科云上城銷售中心按照《認(rèn)購(gòu)書》的約定簽署《商品房購(gòu)銷合同》
1.5%在2012年9月3日至“解籌當(dāng)日”前一日，成功辦理認(rèn)購(gòu)意向申請(qǐng)手續(xù)的客戶成功認(rèn)購(gòu)后，在工作人員通知查檔回執(zhí)領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi)至萬(wàn)科云上城銷售中心按照《認(rèn)購(gòu)書》的約定簽署《商品房購(gòu)銷合同》
其他優(yōu)惠1%呈貢辦理認(rèn)購(gòu)意向申請(qǐng)手續(xù)后3日講查詢所需的資質(zhì)文件，表格和資料等全套文件，提交至云上城銷售中心，成功認(rèn)購(gòu)后再工作人員通知查檔回執(zhí)領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi)至萬(wàn)科云上城銷售中心按照《認(rèn)購(gòu)書》的約定簽署《商品房購(gòu)銷合同》
萬(wàn)客會(huì)會(huì)員優(yōu)惠0.2%萬(wàn)客會(huì)藍(lán)卡會(huì)員
0.5%萬(wàn)客會(huì)銀卡會(huì)員
1%萬(wàn)客會(huì)金卡會(huì)員
2%萬(wàn)客會(huì)鉑金卡會(huì)員
客戶分析
客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主。
品牌吸引
項(xiàng)目本身產(chǎn)品具有吸引力，景觀、區(qū)位價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯；
區(qū)位環(huán)境
位于學(xué)府路與建設(shè)路交叉地段，交通通達(dá)，出行便利；
項(xiàng)目配套
項(xiàng)目自身配備住宅區(qū)，商務(wù)區(qū)，為項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域增添更多人群消費(fèi)；
學(xué)校區(qū)域
周邊高校云集，為方便孩子上下學(xué)，大多數(shù)客戶均為孩子上學(xué)而置業(yè)；
項(xiàng)目評(píng)價(jià)
優(yōu)勢(shì)
云上城所在區(qū)域，周邊沒有大型商業(yè)區(qū)；
項(xiàng)目所處地理位置佳，周邊交通便利；
項(xiàng)目地處昆明市二環(huán)路稀缺地段，毗鄰翠湖公園、蓮花池公園等，周邊大學(xué)云集，還有昆明重點(diǎn)中小學(xué)均在10分鐘路程內(nèi)。
劣勢(shì)
項(xiàng)目緊鄰蘇家塘小區(qū)，周邊配套設(shè)施基本完善，項(xiàng)目發(fā)展需要一定時(shí)間；
周邊大學(xué)內(nèi)一部分學(xué)生搬至大學(xué)城，導(dǎo)致項(xiàng)目將流失一部分客戶群體光顧。
機(jī)遇
抓住優(yōu)越的地理環(huán)境，及周邊絕佳的教育資源；
云上城使更多租房的家長(zhǎng)客戶有了置業(yè)的機(jī)會(huì)。
威脅
蘇家塘內(nèi)部聚集了大量的配套設(shè)施，存在競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的可能；
昆明各區(qū)域都在快速崛起，加劇項(xiàng)目發(fā)展的威脅。
機(jī)遇
抓住優(yōu)越的地理環(huán)境，及周邊絕佳的教育資源；
云上城使更多租房的家長(zhǎng)客戶有了置業(yè)的機(jī)會(huì)。
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