區(qū)位環(huán)境
項(xiàng)目與緊鄰的西南海構(gòu)成了滇池板塊的絕版高價(jià)值區(qū)域，通過商業(yè)的發(fā)展，區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入二次成熟階段，項(xiàng)目成為引領(lǐng)三次發(fā)展的領(lǐng)袖項(xiàng)目。
開發(fā)商品質(zhì)
該項(xiàng)目為冠江集團(tuán)下屬項(xiàng)目公司開發(fā)項(xiàng)目，作為昆明低調(diào)的實(shí)力地產(chǎn)企業(yè)，一方面擁有良好的資金鏈條，一方面擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的順利開展提供了良好保障。
項(xiàng)目配套
項(xiàng)目位于高端住宅區(qū)，周邊主要分布有海埂會堂、紅塔體育中心、云南民族村、海埂公園等休閑度假項(xiàng)目，未來項(xiàng)目內(nèi)部商業(yè)配套豐富。
產(chǎn)品優(yōu)勢
可以作為城市第一居所的城市別墅、洋房伴隨著土地價(jià)值的提升已經(jīng)極為珍稀，成為改善類客戶最為親睞和渴望擁有的產(chǎn)品，通過躍層和地下室贈(zèng)送，產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)附加價(jià)值提升。
項(xiàng)目評價(jià)
優(yōu)勢
項(xiàng)目占據(jù)滇池度假區(qū)絕版地塊，提供低密度物業(yè)，強(qiáng)占城市別墅巔峰之地；
項(xiàng)目自身產(chǎn)品創(chuàng)新度高且內(nèi)部配套豐富，商業(yè)、教育、醫(yī)療等都有涉及；
劣勢
整個(gè)區(qū)域內(nèi)部生活配套較為缺乏，交通體系也有待進(jìn)一步提升；
本次產(chǎn)品為首期推售，整體價(jià)值尚未充分體現(xiàn)；
機(jī)遇
項(xiàng)目占據(jù)滇池度假區(qū)絕版地塊，提供低密度物業(yè)，強(qiáng)占城市別墅巔峰之地；
區(qū)域進(jìn)入螺旋式升級提升階段，項(xiàng)目迎來價(jià)值最大化的發(fā)展機(jī)遇。
威脅
項(xiàng)目緊鄰的西南海項(xiàng)目也即將同期面市，在后期形成競爭；
泛滇池區(qū)域的概念正在形成，近郊別墅和遠(yuǎn)郊別墅伴隨著開發(fā)會形成客戶分流。
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