葡萄街區(qū)開盤分析：住宅8988 銷售率27%
云南房網(wǎng)2012年09月18日 14:55
區(qū)位環(huán)境
區(qū)位：一、二環(huán)板塊間
位置：地塊東臨北站及北京路，南臨一環(huán)北路，西有盤龍江
項目距離圓通山公園1.5公里，距離翠湖公園和昆明市CBD商務(wù)區(qū)3公里，位于城市中心商業(yè)區(qū)與新興北市區(qū)之間，交通便利，配套齊全，地段優(yōu)勢明顯，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢條件。
葡萄街區(qū)是由多個相對自獨立的住宅以及商業(yè)組團串聯(lián)而成的現(xiàn)代開放式街區(qū)，也是昆明城市中少見的超高層開放式街區(qū)。項目定位為城市綜合建筑群落，產(chǎn)品涵蓋高層超高層住宅、寫字樓、SOHO公寓、商業(yè)街區(qū)等。
項目規(guī)劃
葡萄街區(qū)由5個組團組成，包含18棟超高層及高層住宅，是一個集公園、高檔住宅、星級酒店、商業(yè)中心、高檔寫字樓為一體的多功能、現(xiàn)代化、綜合性城市多維空間。項目建成后將配建約5萬平米的街區(qū)商業(yè)及4萬平米的高端辦公物業(yè)。
開盤分區(qū)
整體來看分區(qū)簡潔，等候區(qū)被劃分為黃、紅、綠、橙、藍、紫、青等7個區(qū)域，但由于開盤當天到場客戶較多，整個外場區(qū)域擠滿了人，顯得十分混亂；
客戶通過認籌卡顏色及發(fā)放順序，由現(xiàn)場主持人叫號分批進入選房區(qū)選房，成功后簽訂認購協(xié)議，領(lǐng)取禮品退場。
認購流程
優(yōu)惠&活動
葡萄街區(qū)物業(yè)認購優(yōu)惠說明
優(yōu)惠比例優(yōu)惠方式
1%客戶在開盤當天成交即可享受1%的優(yōu)惠。
客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，購買動機主要是受價格影響、項目區(qū)位環(huán)境影響。多為首次置業(yè)及首次改善型的客戶。
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