戶型分析

星宇園占地約172畝，總建面約37.5萬平米，商業(yè)面積3.51萬平米，綠化率45%。共有建筑13棟，其中有兩棟為25層，其余11棟為18層，分別是2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶的建筑。項目樣板房已于8月12日正式開放，且在8月19日針對長豐會會員推出了共260套房源內(nèi)部認(rèn)購，共4種主力戶型119.07平米的B-2戶型、126.98平米的B-1戶型、147.40平米的C1戶型和162.97平米的D戶型，起價6500元/平方米。截止當(dāng)天下午17時，根據(jù)現(xiàn)場銷控得知，共售出201套房源，銷售率達(dá)77%。

119平米的B-2戶型

119平米的B-2戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，客廳大面寬4.2米，緊鄰景觀陽臺，空間利用率得以提高。整個戶型設(shè)計動靜區(qū)分明顯，尤其是入戶門與景觀陽臺在同一直線上，可形成空氣的對流。雖然起居室在同一側(cè)，但主臥與次臥之間有書房相隔，主人私密性得以保障。而主衛(wèi)與次衛(wèi)僅一墻之隔，這樣的設(shè)計既不影響房屋整體的美觀，也便于利用，而且二者都是明衛(wèi)，通風(fēng)效果好。唯一的缺陷在于廚房緊鄰入戶花廳，且需要從入戶花廳采光，如果入戶花廳設(shè)計不合理的話，可能會影響到廚房的光線。

126平米的B-1戶型

126平米的B-1戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，兩梯四戶。該戶型設(shè)計較為方正，廚房和衛(wèi)生間都有窗戶，達(dá)到了明廚明衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)。起居室呈“L”形，這樣的設(shè)計保證了每個臥室的采光、通風(fēng)和日照。戶型圖上客廳與餐廳連在一起，給人的空間感也不錯，不過如把入戶花廳改為餐廳，原餐廳的位置作為客廳的一部分，這樣客廳的面積就會增大不少。而如果覺得客廳不需要那么大的話也可把入戶花廳改造成他用也不錯。

148平米的C1戶型

148平米的C1戶型為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)，兩梯三戶，該戶型設(shè)計動靜分區(qū)明顯，功能區(qū)設(shè)計合理，基本沒有浪費。13平米的入戶陽光花園有一半的面積為贈送，且與客廳連通，增大客廳的利用率。19.44平米的主臥室可供主人自由變換，次臥與客臥分開，互不干擾，次臥與次臥的最小面積都在10平米以上�？蛷d外的生活陽臺可以客廳外的陽光花房形成空氣對流，居住舒適度不錯，而且該戶型明廚明衛(wèi)，有益于人體健康。

163平米D戶型

163平米D戶型是星宇園戶型面積最大的一種戶型，為兩梯兩戶，從樣板房看整個房間的布置實現(xiàn)了中西合璧的風(fēng)格，同時將現(xiàn)代與古典的風(fēng)格都融入了其中，書房里的字畫、花瓶非常具有古典氣息，營造出了一個高品質(zhì)的舒適的居住氛圍。

從戶型本身看，163平米的戶型雖然不是那么方正，但也算得上是動靜分離，即日常的活動區(qū)域在中間，而臥室都分布在四周。先說起居室，該戶型每個臥室的設(shè)計與B-1戶型一樣，保證了每個起居室的采光、通風(fēng)和日照。除了與次衛(wèi)相連的臥室不是飄窗設(shè)計外，其余的臥室都是飄窗設(shè)計，既美觀也便于使用，且主臥室外還有一個很大的景觀陽臺，喜歡養(yǎng)花或是喜歡閑暇時光的業(yè)主都可以將其很好的利用起來。廚房外及餐廳旁的生活陽臺也便于業(yè)主利用。不過該戶型廚房與餐廳之間的區(qū)域需要改造一下，否則容易造成浪費。

值得一提的是以上所有戶型均為明廚明衛(wèi)設(shè)計，通透性強，通風(fēng)、采光以及日照也都處于良好狀態(tài)。（余秀蓉/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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