西市區(qū)
商鋪
23.01-207.36
中心區(qū)
商鋪
2.48-34.35
南市區(qū)
商鋪
34.73-281.48
西市區(qū)
商鋪
31-70
商鋪
11.31-751.15
65.33-217.47
7月4項(xiàng)目推出商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)復(fù)蘇跡象
據(jù)云南房網(wǎng)《2012上半年昆明開盤分析報(bào)告：23項(xiàng)目新推住宅8477套占商品房總量84.1%》報(bào)道，與往年相比，今年上半年昆明市商業(yè)性質(zhì)物業(yè)推盤量較少，僅有10個(gè)樓盤推出商業(yè)物業(yè)，共推出商鋪和寫字樓1182間，40年產(chǎn)權(quán)商住公寓419套，其中3月推出的商業(yè)項(xiàng)目最多，有葡萄街區(qū)、華都B區(qū)、高登麥數(shù)碼廣場等3個(gè)。而7月昆明樓市就有經(jīng)典雙城、融城金階、海運(yùn)花園、121樂淘淘等4個(gè)項(xiàng)目推出商業(yè)物業(yè)，共推出房源346套，為今年1——7月商業(yè)開盤最多的月份。
在7月開盤的商業(yè)中，除融城金階所推物業(yè)包括商鋪和SOHO公寓外，其余項(xiàng)目推出的物業(yè)均為商鋪，商鋪平均開盤均價(jià)28861.8元/平米。融城金階共推出SOHO公寓113套，戶型面積為65.33——217.47平米，開盤均價(jià)11989元/平米。
根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份昆明商品房預(yù)售證獲批業(yè)類型涵蓋普通住宅、別墅、洋房、商鋪、寫字樓及車位，其中純住宅僅銀杏金川花園（二期）、金蘭苑、采蓮郡小區(qū)3個(gè)，此外，其余項(xiàng)目獲批物業(yè)均含商業(yè)，其中全部為商業(yè)用房的項(xiàng)目有昆明宏盛達(dá)月星商業(yè)中心（滇池柏悅）、中天融域小區(qū)、融城金階廣場、水岸御園（東信中心城）、滇池湖岸花園一期商業(yè)（公園1903）、東方柏豐首座商務(wù)中心6個(gè)，預(yù)售總面積為40.49萬平米，占整7月預(yù)售面積的32.31%。顯而易見，7月商業(yè)待售面積呈放量態(tài)勢，預(yù)計(jì)未來昆明商業(yè)地產(chǎn)將扭轉(zhuǎn)上半年冰冷態(tài)勢集中爆發(fā)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，7月受北京、上海、深圳等一二線城市樓市升溫的影響，昆明樓市新房的開盤也呈現(xiàn)出淡季不“淡”的局面。而隨著首套房貸政策松動(dòng)、降息等政策環(huán)境的改善，積壓已久的剛性需求以及部分改善性需求將繼續(xù)得到釋放，這些信息或?qū)⒗^續(xù)促進(jìn)成交量平穩(wěn)回升。（余秀蓉/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）
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