天怡峰景開盤分析：均價(jià)7862元 銷售率47%

優(yōu)惠&活動(dòng)

天怡峰景認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠說(shuō)明
一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性、按揭1%開盤當(dāng)天購(gòu)房享有1%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠
二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
精裝修1200元/㎡的裝修優(yōu)惠開盤當(dāng)天購(gòu)房者

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地首置和昆明外來(lái)人員客戶為主。

區(qū)位環(huán)境

占據(jù)北市區(qū)成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備。

價(jià)格優(yōu)勢(shì)

此樓盤的定價(jià)相對(duì)北市區(qū)的區(qū)位來(lái)說(shuō)價(jià)格較低，有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，并且開發(fā)商的優(yōu)惠也最終體現(xiàn)在價(jià)格的相對(duì)便宜。

項(xiàng)目配套

周邊有江東花園、江東好世界、北辰財(cái)富影院、和諧世紀(jì)綜合市等成熟住宅社區(qū)，生活配套完善，區(qū)域居住氛圍濃厚。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

16棟產(chǎn)品87.03平米的K5戶型設(shè)計(jì)最為合理，吸引了大量置業(yè)客戶關(guān)注，小平方K3戶型滿足一般人群的投資、自住需求。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于盤龍金汁河畔，老李山/任旗營(yíng)原生坡地，占據(jù)北市區(qū)成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，周邊開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備。

劣勢(shì)

由于北京路的地鐵施工將會(huì)暫時(shí)給住戶帶來(lái)交通擁堵的煩惱，同時(shí)項(xiàng)目周邊的公共配套設(shè)施還未完工，所以也給住戶帶來(lái)了一定的生活不便。

機(jī)遇

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，通過(guò)低價(jià)吸引的大批客戶，在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下，取到了一定的效果；

在昆明剛性需求大的情況下選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略，將會(huì)廣受市場(chǎng)歡迎。

威脅

市場(chǎng)模仿能力強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)者能在短時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目達(dá)成同質(zhì)；

昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于供大于求的局面。

機(jī)遇

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，通過(guò)低價(jià)吸引的大批客戶，在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下，取到了一定的效果；

在昆明剛性需求大的情況下選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略，將會(huì)廣受市場(chǎng)歡迎。

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