這兩年中國(guó)的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲，這和一些知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的極力鼓吹不無關(guān)系，比如有人說“中國(guó)的房?jī)r(jià)要繼續(xù)漲20年”、“2008年之前房?jī)r(jià)只漲不跌”、“房?jī)r(jià)在五年內(nèi)至少漲三到五倍”。

那么這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的言論是否都可以做為買房的參考？恐怕未必！

首先、這些所謂的專家、學(xué)者、經(jīng)濟(jì)學(xué)家，到底是什么樣的人？沒有接觸過，不能妄下結(jié)論。不過到底什么樣的人可以稱“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”呢？在中國(guó)，如要做注冊(cè)會(huì)計(jì)師，須參加考試取得資格證書，并從事相關(guān)工作兩年才可自稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師；如果要做律師，也要通過司法考試，并實(shí)習(xí)一年；國(guó)際象棋大師或是特級(jí)大師，必須參加一定水平的比賽，取得積分。那么有沒有一個(gè)評(píng)選經(jīng)濟(jì)學(xué)家的標(biāo)準(zhǔn)？沒有。所以所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，是公眾的一種評(píng)價(jià)，有些有水平的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，當(dāng)之無愧，如吳敬璉；而另外一些人，恐怕不過是花花轎子人人抬罷了，沒有什么真才實(shí)學(xué)，倒是擅長(zhǎng)說大話、空話，仿佛空對(duì)空導(dǎo)彈，著實(shí)能唬一些普通百姓。

同時(shí)，越是一些知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，往往帶不少學(xué)生，搞一些項(xiàng)目，有很多的應(yīng)酬，有很多人請(qǐng)吃飯，擔(dān)任不少機(jī)構(gòu)的顧問、理事，要幫很多人辦事，要托很多人辦事，可是每個(gè)人一天都只有24小時(shí)，又不會(huì)孫悟空的分身術(shù)，有多少時(shí)間認(rèn)真學(xué)習(xí)研究？毛澤東說：沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，這些人有時(shí)間去調(diào)查研究嗎？朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)前蘭德公司要賣給美國(guó)政府7個(gè)字：中國(guó)會(huì)出兵朝鮮。要價(jià)數(shù)百萬美元。雖然只有7個(gè)字，可是附有好幾百頁(yè)的材料來詳細(xì)說明。美國(guó)政府沒買，結(jié)果遭迎頭痛擊。類似“房?jī)r(jià)五年內(nèi)至少漲三到五倍”的言論有無詳實(shí)的材料作為根據(jù)？天知道。另外經(jīng)濟(jì)學(xué)分很多領(lǐng)域，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也只不過在某一個(gè)或某幾個(gè)方面比較有研究，可是不難發(fā)現(xiàn)，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家各方面都喜歡說兩句。

其次、經(jīng)濟(jì)學(xué)家有水平，是不是一定說真話，是不是代表了廣大老百姓的根本利益？

已故經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊小凱說：中國(guó)的有些學(xué)者不是缺乏智慧，而是沒有良心。有些人往往是根據(jù)自己的利益選擇是不是說話，說什么樣的話。如劉姝威當(dāng)年看藍(lán)田股份的財(cái)務(wù)報(bào)表，一眼就看出這家企業(yè)財(cái)務(wù)狀況非常糟糕，后來她因?yàn)榘l(fā)表了自己的看法遭到人身威脅，在中央電視臺(tái)專訪中，她表示：稍微具備財(cái)務(wù)知識(shí)的人都能看出問題，給藍(lán)田公司貸款的銀行的專業(yè)人士不可能不知道。需要這些人說話的時(shí)候，他們因害怕自己的利益受損，不說。而現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得比較離譜了，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)劉福垣指出：只有工資收入的勞動(dòng)者是無力購(gòu)買住宅的，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家還在唱高房?jī)r(jià)，居心何在？1998年的時(shí)候這些人怎么不說房?jī)r(jià)要漲一倍？他們能否對(duì)買房人作出房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)保？當(dāng)初說股市要漲到3000點(diǎn)的人是否補(bǔ)償虧損的股民哪怕一分錢？如果老百姓買房后房?jī)r(jià)跌了，讓這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家賠償下跌的1%，全國(guó)還有幾個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)說房?jī)r(jià)漲？

毛澤東說：殺人有兩種，一種是用槍桿子殺人，一咱是用筆桿子殺人。前者不過殺一兩個(gè)人，而且多半要被判決：死刑，剝奪政治權(quán)利終生�？墒呛笳�，大嘴一張：房?jī)r(jià)要漲。李嘉誠(chéng)說：房?jī)r(jià)漲的時(shí)候不一定會(huì)死人，房?jī)r(jià)跌的時(shí)候卻一定會(huì)死人，這些人不負(fù)責(zé)任的言論不知要害多少人在房?jī)r(jià)泡沫破滅后要么死亡，要么等死，要么生不如死�？墒沁@些人，說不定又多了一串頭街，收到房產(chǎn)商發(fā)的紅包，沒事偷著樂。真是搞不懂，明明知道會(huì)欺騙很多人，怎么忍心呢？

經(jīng)濟(jì)學(xué)家的意見可以適當(dāng)參考，但不應(yīng)迷信經(jīng)濟(jì)學(xué)家，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理論和人品是常人無法理解的。聯(lián)合國(guó)負(fù)責(zé)人道救援事務(wù)的副秘書長(zhǎng)埃格蘭在談到印度洋海嘯救援時(shí)說：如果有人對(duì)國(guó)際社會(huì)的慷慨解囊嗤之以鼻，你千萬不要驚訝；如果他進(jìn)而斷言印度洋海嘯不算太糟，你更不必為此怒發(fā)沖冠。因?yàn)楹茱@然，有如此另類想法的人必然是經(jīng)濟(jì)學(xué)家。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為：發(fā)生災(zāi)害后會(huì)激勵(lì)人們自救，這樣就能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴羅曾經(jīng)在他的文集里不無自豪地提及他和愛爾蘭傳奇搖滾樂隊(duì)U2關(guān)于非洲艾滋病救助的爭(zhēng)論，當(dāng)U2試圖說服巴羅參與改善非洲艾滋病患者生存環(huán)境的活動(dòng)時(shí)，這位諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者卻斬釘截鐵地拒絕，因他堅(jiān)信，所有減少艾滋病痛苦的努力都是對(duì)預(yù)防艾滋病的負(fù)面激勵(lì)，本質(zhì)上是無益于消滅艾滋病的“蠢事”。

當(dāng)然，也有確有水平的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，比如許小年，在中國(guó)股市2000多點(diǎn)時(shí)，說要跌1000點(diǎn)，當(dāng)時(shí)無數(shù)的人都罵他，也說是癡人說夢(mèng)，結(jié)果真的跌了1000點(diǎn)。還有謝國(guó)忠，當(dāng)年香港房?jī)r(jià)瘋漲時(shí)，當(dāng)時(shí)東南亞一片繁榮時(shí)，他說泡沫要破滅，因?yàn)橹已阅娑�，沒有人信，結(jié)果怎么樣？還有郎咸平、易憲容。這些人不僅有較高的學(xué)術(shù)水平，更有端正的學(xué)術(shù)態(tài)度，有良心。他們的話，才是值得一聽的。謝國(guó)忠和易憲容早就警告房?jī)r(jià)有泡沫，為什么不聽聽他們的話呢？

北京有位知名的房產(chǎn)律師秦兵，談到買房的談判時(shí)說到，如果買50萬元的房子，就應(yīng)當(dāng)用50小時(shí)談判。非常有道理。買房是終生大事，一定要慎之又慎，不能輕易聽一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的言論。特別是有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，其實(shí)早就被房產(chǎn)商收買了，房產(chǎn)商和買房人在價(jià)格上就是對(duì)立的（房產(chǎn)商在車展上買千萬元的汽車，這錢當(dāng)然是從買房人那里而來），毛澤東說：凡是敵人贊成的，我們就要反對(duì)，凡是敵人反對(duì)的，我們就要贊成。對(duì)于一些無良經(jīng)濟(jì)學(xué)家，尤其不能輕信。

那么如何判斷一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)于房?jī)r(jià)的言論是否值得一聽呢？本人也沒有什么好辦法，不過有個(gè)簡(jiǎn)單的方法，就是找邏輯錯(cuò)誤。比如當(dāng)年一個(gè)股評(píng)家說什么“任何時(shí)候買深發(fā)展、四川長(zhǎng)虹都是正確的”，不知害了多少人。事實(shí)上這句話明顯在邏輯上是錯(cuò)誤的�！叭魏螘r(shí)候”，100萬年以后是不是也可以買深發(fā)展？同樣地，有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家說的話根本就是胡說八道，如“中國(guó)房產(chǎn)沒有泡沫”，根據(jù)字面意思，中國(guó)大陸、港澳臺(tái)，任何一個(gè)地方的所有房產(chǎn)價(jià)格都在房產(chǎn)的價(jià)值之下或是正好相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值；又云“局部泡沫不等于泡沫”，聽起來好象說“白馬不是馬”一樣，根據(jù)這種說法，要全國(guó)所有的城鎮(zhèn)的所有房子，哪怕是一偏僻鎮(zhèn)上的一個(gè)公共廁所的地價(jià)也要泡沫化后，中國(guó)才算有了房產(chǎn)泡沫；還有“中國(guó)房?jī)r(jià)至少要漲20年”，為什么是20年，而不是19年？事實(shí)上房?jī)r(jià)取決于很多因素，這些因素基本上沒有一個(gè)是可以完全預(yù)測(cè)的，那么怎么可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)20年以后的房?jī)r(jià)？可能這樣的經(jīng)濟(jì)學(xué)家既精通經(jīng)濟(jì)，也精通《周易》吧。

最后，在此呼吁某些人，不要再妖言惑眾了。當(dāng)年中國(guó)的股評(píng)家本是聲望不錯(cuò)的，可就是有些人不負(fù)責(zé)任地發(fā)言，使得股民虧損累累，使得股評(píng)家一度在中國(guó)各職業(yè)聲望排行榜上不如妓女。難道這些人想當(dāng)害一鍋湯的老鼠屎?jiǎn)幔坎灰o整個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)界抹黑了。

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