金碧公館（金蘭苑）開(kāi)盤(pán)分析：均價(jià)19446元 銷(xiāo)售率5.13%

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：一環(huán)內(nèi)板塊

位置：地塊位于金碧路和五開(kāi)司以南，十四集團(tuán)軍用地以北,昆華醫(yī)院以東，金碧馨園以西
項(xiàng)目距離金馬碧雞坊0.35公里，距離翠湖公園3.6公里，距離云南省第一人民醫(yī)院0.5公里，位于城市中心商業(yè)區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全，，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件。

金碧公館（金蘭苑）是由兩個(gè)相對(duì)自獨(dú)立的住宅以及周邊商業(yè)組團(tuán)串聯(lián)而形成的具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的豪華住宅，也是昆明一環(huán)內(nèi)少見(jiàn)的高層住宅。產(chǎn)品涵蓋高層住宅、SOHO公寓等。

項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積為32035平方米，其中地上部分建筑面積為19685平方米，地下部分建筑面積為12350平方米；
金碧公館屬于純住宅項(xiàng)目，共2棟房源，一棟為24層的3梯9戶(hù)設(shè)計(jì)，另一棟則為10層的1梯2戶(hù)設(shè)計(jì)；
此次推出1棟的39套SOHO公寓，面積均為58.15㎡。

開(kāi)盤(pán)分區(qū)

整體來(lái)看開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)較為簡(jiǎn)單，客戶(hù)認(rèn)購(gòu)過(guò)程方便。由于售樓部公布的房源數(shù)量較少，場(chǎng)面相對(duì)冷清，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天約有80多人到場(chǎng)。

認(rèn)購(gòu)流程

客戶(hù)到場(chǎng)后可直接進(jìn)行選房，然后根據(jù)客戶(hù)需求由工作人員帶領(lǐng)參觀樣板房，有意購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)參觀完樣板房后可直接到前臺(tái)簽訂購(gòu)房協(xié)議。未選中房源客戶(hù)可直接離場(chǎng)。

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