活動(dòng)及優(yōu)惠
金碧公館（金蘭苑）認(rèn)購優(yōu)惠說明
一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性付款3%開盤當(dāng)天購房享有3%的購房優(yōu)惠
銀行按揭1%開盤當(dāng)天購房享有1%的購房優(yōu)惠
二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
開盤當(dāng)天優(yōu)惠10%開盤當(dāng)天購房享有10%的購房優(yōu)惠，包含了精裝修1500元/㎡
客戶分析
客戶群體主要以昆明本地客戶為主，且年齡段主要為30-60歲的客戶，購買動(dòng)機(jī)主要是受價(jià)格及項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境影響。
價(jià)格吸引
項(xiàng)目開盤給了10個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，包含贈(zèng)送精裝修1500元/㎡。
區(qū)位環(huán)境
項(xiàng)目所處的位置交通便捷、發(fā)達(dá)，位于一環(huán)板塊，區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展較為成熟。
項(xiàng)目配套
項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷發(fā)達(dá)，學(xué)校、商場、公園、超市一應(yīng)俱全。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)
項(xiàng)目開盤共推出SOHO公寓39套房源，主要以58.15平米的戶型為主。推出的產(chǎn)品小巧精致，功能齊全。
項(xiàng)目評價(jià)
優(yōu)勢
項(xiàng)目在開盤當(dāng)天推出了性價(jià)比較高的優(yōu)惠活動(dòng)；
項(xiàng)目地處一環(huán)板塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利、配套設(shè)施齊全。
劣勢
項(xiàng)目開盤當(dāng)天新推房源少而單一，缺乏針對性促銷活動(dòng)；
開盤時(shí)老盤新賣，擠壓新推房源銷售市場。
機(jī)遇
在政策利好和購房成本下降的情況下，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略，有針對性的適時(shí)促銷，將廣受市場歡迎。
威脅
昆明房地產(chǎn)市場整體處于供大于求的局面，市場存貨量巨大，區(qū)域競爭激烈。
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