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1、供應(yīng)情況分析
2012年5月房地產(chǎn)市場整體供應(yīng)93.57萬㎡，環(huán)比下降8.15%，同比去年5月，供應(yīng)面積增加了80.90萬㎡，同比增長638.52%。5月合計(jì)共有13個(gè)項(xiàng)目通過預(yù)售審批，項(xiàng)目分別位于中心區(qū)、東市區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)以及呈貢，均為住宅物業(yè)。
圖2-1：2012年5月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
（備注：每月5日作為節(jié)點(diǎn)，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補(bǔ)充）
2、成交情況分析
2012年5月昆明市房地產(chǎn)市場合計(jì)備案8756套，比上月增加3916套，環(huán)比增長80.91%，與去年同期相比備案數(shù)量增加3582套，同比增長69.23%；5月成交面積67.50萬㎡，比上月增加28.92萬㎡，環(huán)比增長74.96%，同比去年增加14.23萬㎡，同比增長26.71%。
圖2-2：2012年5月房地產(chǎn)成交面積變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
5月，備案面積排名前三的區(qū)域分別是：南市區(qū)、呈貢以及西市區(qū)。此外，呈貢與西市區(qū)的平均成交面積均在100㎡以上，北市區(qū)與東市區(qū)平均成交面積則較小。
表2-1：2012年5月區(qū)域房地產(chǎn)成交情況（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
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