格拉斯香水小鎮(zhèn)開盤具體情況分析

認購流程

客戶分析

項目吸引

格拉斯香水小鎮(zhèn)一梯兩戶，板式電梯洋房，成為吸引客戶置業(yè)的主要核心；

區(qū)位環(huán)境

項目位于新螺螄灣倉儲中心對面，雖然目前區(qū)域內缺乏公交站點，但由于臨近輕軌1號線、彩云北路貫穿中心區(qū)的路線。相信大多購買群體都考慮到未來片區(qū)的區(qū)位價值。

項目配套

項目自身沒有任何配套設施，由于距離新螺螄灣較近，因此成為生意人選擇的重要影響因素；

政策影響

在別墅限制用地的政策下，洋房是客戶最為理想的置業(yè)物業(yè)類型；

項目評價

優(yōu)勢

格拉斯香水小鎮(zhèn)是一梯兩戶的八層板式電梯洋房，住戶有較好的私密空間；
項目價格較低，客戶相對容易接受。

劣勢

距離昆明市中心較遠，項目距離公交站點較遠，就目前的區(qū)位來看，出行不是很方便；
項目自身不配備生活配套，給業(yè)主帶來了生活的不便。

機遇

別墅用地被政策限制后，洋房成為了住宅最佳的首選物業(yè)類型；

新螺螄灣做生意的客戶選擇格拉斯既方便工作，又更好的改善居住環(huán)境。

威脅

新螺螄灣自身配備有住宅項目，而且體量較大，對項目造成一定的威脅；

住宅市場在政策調控下存在一定的不確定因素，可能會影響客戶的置業(yè)意愿；

項目周邊區(qū)域都在快速崛起，加劇競爭。

來源：至祥置業(yè)

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