表6-4：2012年4月昆明商業(yè)項目價格動態(tài)（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
樓盤名稱 地址 開發(fā)商 商業(yè)業(yè)態(tài) 本期均價（出售：元/平米；出租：元/平米，月） 七彩俊園 盤龍區(qū)白塔路星耀大廈旁 俊發(fā)地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價：80000-100000元/㎡ 匯都國際2期 白塔路131號真慶文化廣場旁 金馬源集團(tuán) 社區(qū)商業(yè) 租金：一樓300元/㎡·月；二樓160元/㎡·月； 新都昌商業(yè)廣場 海埂路豆腐營東南亞珠寶中心正對面 新都昌 綜合商業(yè) 一樓80000-100000元/㎡； 翡翠灣 白云路與北京路交匯處龜龍湖公園旁 中房現(xiàn)代 社區(qū)商業(yè) 招商：住宅臨街底商：150元/㎡·月； 版筑·后街 一二一大街和建設(shè)路交叉口 版筑地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：40000-50000元/㎡ 益龍萬象城 白龍路與環(huán)城東路交叉口 益新地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價：一樓50000元/㎡ 蓮花池國際商貿(mào)城 五華區(qū)蓮花池旁 遠(yuǎn)建地產(chǎn) 綜合商業(yè) 租金：一樓200元/㎡·月； 云上城 昆明學(xué)府路88號（昆明理工大學(xué)北門斜對面） 浙聯(lián)地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：45000元/㎡ 葡萄街區(qū) 盤龍萬華路中段省農(nóng)業(yè)廳對面 神州天宇 社區(qū)商業(yè) 售價：30000元/㎡ 螺螄灣國際商貿(mào)城2期 彩云北路，東靠昆玉高速，西接彩云北路， 中豪置業(yè) 綜合商業(yè) 售價：10000-30000元/㎡ 新亞洲星宇園 廣福路玉彩云北路交匯處 星耀集團(tuán) 社區(qū)商業(yè) 售價：20000-30000元/㎡ 第三城·丹槿園 官渡區(qū)昆明國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 國資經(jīng)開 商業(yè)街 售價：11900元//㎡ 銀海櫻花語 廣福路與珥璣路交叉口 銀海地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：20000-30000元/㎡ 駿信國際汽配城 經(jīng)開區(qū)浦新路（昆明學(xué)院南門正對面） 經(jīng)開產(chǎn)業(yè) 專業(yè)市場 售價：8500元/㎡ 奧宸·橙郡2期 彩云北路云大附中對面 奧宸地產(chǎn) 商業(yè)街 售價：20000-40000元/㎡ 時尚假日 官南大道與廣福路交匯處 京鵬地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：25000元/㎡ 華都B區(qū) 盤龍區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處 中林地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：22000元/㎡ 潤城商業(yè)一期 昆明前新路與十里長街交叉口西側(cè) 龍宇地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：36000元/㎡ 滇池衛(wèi)城 滇池國家旅游度假區(qū)紅塔東路12號 昆明萬達(dá) 社區(qū)商業(yè) 售價：16000-26000元/㎡ 奧宸財富廣場 廣福路省公安廳旁 奧宸地產(chǎn) 綜合商業(yè) 售價：58000元/㎡ 西府景苑 人民西路岷山車場對面 堅穩(wěn)地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 售價：12000元/㎡ 鑫益財富北街 北京路與7204公路及盤龍江圍合處 鑫益屋業(yè) 商業(yè)街 售價：30000元/㎡ 欣都龍城 北京路延長線和北辰大道交叉口 北客置業(yè) 綜合商業(yè) 租金：200-400元/㎡·月 車行天下國際汽車城 人民東路延長線和寺瓦路交叉處 潤森集團(tuán) 專業(yè)市場 售價：27500元/㎡； 百大新都會 呈貢吳家營 昆百大 商業(yè)街 售價：13000-20000元/㎡ 龍潤·財富慧都 呈貢雨花片區(qū)大學(xué)城 龍潤置業(yè) 綜合商業(yè) 售價：20000-25000元/㎡ 呈貢新區(qū)假日街 呈貢吳家營片區(qū)新市政府旁 俊發(fā)地產(chǎn) 商業(yè)街 售價：25000-35000元/㎡ 金色時代廣場 安寧市大屯新區(qū)大屯路和珍泉路交匯處 創(chuàng)佳地產(chǎn) 綜合商業(yè) 租金：110-200元/㎡·月 奧宸·新天地 呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，呈貢中央公園旁 奧宸地產(chǎn) 商業(yè)街 售價：20000-50000元/㎡
三樓60元/㎡·月
二樓40000-60000元/㎡
集中式商業(yè)一樓：140元/㎡·月；
二樓：110元/㎡·月
二樓150元/㎡·月；三樓100元/㎡·月
南連南繞城路，北鄰廣福路
租金：60元/㎡·月
備注：
本期出租價格計算中欣都龍城、翡翠灣、匯都國際、蓮花池國際商貿(mào)城項目為招商租金進(jìn)行分析。
（來源：至祥置業(yè)）
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