天怡峰景開盤分析

優(yōu)惠&活動

天怡峰景開盤認購優(yōu)惠說明

一、開盤優(yōu)惠：
房型折扣優(yōu)惠條件
精裝房1%精裝房優(yōu)惠1%，一次性付款再優(yōu)惠1%，按揭無優(yōu)惠。成功購買客戶，需繳納5萬元認購金。
毛坯房8%毛坯房優(yōu)惠8%，若一次性付款再優(yōu)惠1%，按揭則無優(yōu)惠。成功購買客戶，需繳納5萬元認購金。

客戶分析

客戶構成以昆明本地首次置業(yè)型和首次改善型客戶為主，年齡集中在20-50歲間。

區(qū)位環(huán)境

項目位于金辰街道辦事處云波社區(qū)居民委員會，臨近北京路、昆曲高速及在建的輕軌2號線，區(qū)位較優(yōu)，交通便利。

價格吸引

此次項目所推戶型以二房戶型為主，毛坯價格7702元/㎡，精裝價格8598元/㎡，價格優(yōu)勢明顯。

項目配套

周邊有多個成熟住宅社區(qū)，生活配套完善，區(qū)域居住氛圍濃厚。

規(guī)劃設計

時尚設計滿足現(xiàn)代人的生活的要求，合理布局滿足的現(xiàn)代人的眼光。

項目評價

優(yōu)勢

項目占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設施完備；
項目價格較周邊項目較低，擁有一定的價格優(yōu)勢。

劣勢

距離昆明市中心較遠，公共交通不便；
項目自身暫時不配備生活配套，給業(yè)主的生活帶來不便

機遇

昆明剛性需求巨大，在國家房產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下，選擇適當?shù)膬r格策略，將會廣受市場歡迎。

項目優(yōu)勢明顯，通過低價吸引的大批客戶，在當前的市場情況下，取到了一定的效果。

威脅

昆明房地產(chǎn)市場整體處于供大于求的局面，市場存貨量巨大周邊項目的威脅較大；市場快速應對，大量同質(zhì)低價的樓盤入市，價格優(yōu)勢將不復存在。

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