優(yōu)惠&活動

白沙潤園一期二批單位認購意向申請活動優(yōu)惠說明

一、付款方式折扣：

付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性付款3%1.簽署認購書時，【幸福+】計劃申請金自動轉(zhuǎn)為所購單位購房定金；
2.成功認購并領取昆明市購房家庭成員住房查詢表后三個工作日內(nèi)全額付清總房款，并簽署《商品房購銷合同》；
按揭貸款1%1.簽署認購書時，【幸福+】計劃申請金自動轉(zhuǎn)為所購單位購房定金；
2.成功認購并領取昆明市購房家庭成員住房查詢表后三個工作日內(nèi)全額付清首期房款，并簽署《商品房購銷合同》；

二、其他優(yōu)惠措施：

優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
查檔優(yōu)惠0.5%在白沙潤園一期二批單位“公開發(fā)售日”前一日提交完整的購房查檔資料，且在我司規(guī)定時間內(nèi)辦理商品房購銷合同簽約、付款手續(xù)。
五一預選房優(yōu)惠1%參加“五一”期間預選房，填寫預選房單，且在白沙潤園一期二批單位“公開發(fā)售日”當天成功認購。
認籌優(yōu)惠1%參與白沙潤園一期二批單位認購意向申請活動，且在白沙潤園一期二批單位“公開發(fā)售日”當天成功認購。
【幸福+】計劃優(yōu)惠見白沙潤園【幸福+】計劃活動細則于2012年5月4日18:00前參與【幸福+計劃】，并繳納參萬元（30000.00）【幸福+】計劃申請金，且在白沙潤園一期二批單位“公開發(fā)售日”當天成功認購。
開盤抽獎優(yōu)惠見《白沙潤園開盤現(xiàn)場抽獎活動細則》
萬客會會員優(yōu)惠0.2%萬客會藍卡會員
0.5%萬客會銀卡會員
1%萬客會金卡會員

三、優(yōu)惠計算方式：
最終購房合同總價=（單套折前總價-【幸福+】計劃優(yōu)惠-開盤抽獎優(yōu)惠）×（100%－萬客會會員折扣－付款方式折扣－查檔折扣－認籌優(yōu)惠折扣－五一預選房優(yōu)惠）

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，同時借助于萬科的品牌吸引力，也聚集了一批異地客戶。

品牌吸引

在萬科本身企業(yè)品牌的影響力作用下，有一批萬科的外地業(yè)主前來置業(yè)；

區(qū)位環(huán)境

萬科白沙潤園有利的位置環(huán)境，優(yōu)越的地理條件，出行方便快捷；

項目配套

至人民東路僅15分鐘車程，輕松享受市中區(qū)成熟配套。加之片區(qū)臨近金殿森林公園、世博園、呼馬山、白沙河休閑公園；

產(chǎn)品影響

萬科精細的規(guī)劃設計和完善的配套設施，從各個細節(jié)方面體現(xiàn)產(chǎn)品的優(yōu)越性。

項目評價

優(yōu)勢

萬科在國內(nèi)具有良好的企業(yè)知名度，可以形成良好的客戶基礎；
項目區(qū)域內(nèi)環(huán)通交通網(wǎng)絡，交通非常便利，內(nèi)部配套完善。

劣勢

距離昆明主城區(qū)較遠，周邊配套設施不完善；
本期為項目的首批產(chǎn)品，項目的整體優(yōu)勢尚未充分體現(xiàn)。

機遇

企業(yè)的知名度可以為項目聚集更多更強大的客戶群體；
項目發(fā)展規(guī)劃進一步提升了區(qū)域的發(fā)展。

威脅

項目所在地豐富的交通網(wǎng)絡，更多的地產(chǎn)項目再次開發(fā)；

住宅市場在政策調(diào)控下存在一定的不確定性，可能會影響高端客戶的置業(yè)意愿。

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