在當前樓市價格戰(zhàn)已是硝煙四起之時，更多的購房者也盯上了即將開幕的春季房交會。市場普遍預測，春交會將拉開降價大幕，現(xiàn)場或變“戰(zhàn)場”。

4月12日——16日，昆明國際會展中心，第八屆云南地產(chǎn)文化節(jié)暨2012昆明春季房交會，將如約而至。此次房交會將致力于搭建房地產(chǎn)企業(yè)與購房者溝通交流的平臺，讓大眾共享城市發(fā)展利好。作為樓市的“晴雨表”，敏感時期，2012年春交會受到了社會各界的高度關注，其所展示的市場供求、價格走勢、房屋銷量等將對樓市格局產(chǎn)生重大影響。

首現(xiàn)6個展館一齊開放

記者從春交會組委會了解到，本屆房交會的招商規(guī)模遠遠超越往屆，參展企業(yè)69家，參展項目達到近百個。據(jù)了解，國際會展中心4、5、6號館，以及中心廣場的展位均被占滿。由于仍有眾多企業(yè)希望“擠進”房交會，為此，春交會組委會決定臨時啟用之前棄置不用的3號館，并有近10家企業(yè)迅速進駐，首次實現(xiàn)6個展館一齊開放。

參展企業(yè)中，昆明房企達到了51家、州市房企18家，其中，僅昆明主城的參展房企就超過30家。參展面積超過6萬平方米，俊發(fā)地產(chǎn)、星耀集團、銀海地產(chǎn)、同德集團、云報地產(chǎn)等大型品牌實力開發(fā)商悉數(shù)到場。也有盤江置業(yè)、廣電地產(chǎn)、長水航城等很多實力開發(fā)商首次亮相。

由于受到行業(yè)環(huán)境的影響，2012昆明春季房交會的參展企業(yè)非常積極，大展位的需求量非常大，佳達利地產(chǎn)、長基地產(chǎn)、堃馳地產(chǎn)、龍宇、世紀金源、保利地產(chǎn)、海倫堡、紅星國際、中豪等知名房地產(chǎn)企業(yè)展位面積均超過300平方米。

除房地產(chǎn)外，馬可波羅瓷磚、中策裝飾、索菲亞整體家居、歐普照明、建設銀行等裝飾、陶瓷衛(wèi)浴、地板、廚衛(wèi)、金融、模型等行業(yè)的70多家企業(yè)也將現(xiàn)場爭艷。

近郊及州市樓盤搶眼

在本次房交會上，安寧、石林、晉寧、富民等郊縣盤搶占先機。昆明郊縣的參展樓盤共13個，安寧和石林項目占多數(shù)，分別有4個項目和6個項目。安寧項目有融創(chuàng)山水融城、安寧世貿(mào)廣場、時代貿(mào)港、云報記者村4個，除云報記者村外，其余3個項目為首次亮相；石林項目有龍園、彩云天地、鹿城廣場、長湖國際生態(tài)文化旅游度假中心、巴江鑫寓、凱旋城6個，其中龍園、長湖國際生態(tài)文化旅游度假中心、巴江鑫寓、凱旋城4個項目為首次亮相。此外，近郊還有富民楓橋香山鎮(zhèn)和晉寧騰俊國際陸港2個項目參展。

州市房企有來自大理、玉溪、版納、騰沖、麗江、楚雄、曲靖和紅河等地的共14家，參展項目以旅游地產(chǎn)為主。其中，大理項目有洱海傳奇、大理洱海國際生態(tài)城、大理半島假日酒店、大理公館及大理山水間5個，均為多次參展的在售項目。來自騰沖的騰沖世紀城和來自版納的濱江果園避寒度假山莊也并不陌生。而騰沖櫻花谷、曲靖紅景園、玉溪御景龍園、建水朝陽樓外小桂湖、祿豐龍宇新天地和麗江露美雅格紅塵則為初次亮相。

價格戰(zhàn)或大范圍傳導

在今春召開的十一屆全國人大五次會議上，溫家寶總理再次強調(diào)：房價還遠沒有回到合理價位，調(diào)控不能放松。被業(yè)界認為，調(diào)控的靴子再一次落地，房地產(chǎn)業(yè)的冬天還很漫長。

據(jù)了解，其實，昆明樓市自今年1月份首現(xiàn)降價，隨后樓市逐漸從“暗降”轉向“明降”，并迅速在全城鋪開。江東禧瑞都、新亞洲歡樂城、奧宸·橙中央、格拉斯香水小鎮(zhèn)、春城慧谷、東盟森林等樓盤先后使出各種營銷手段，以達到“以價換量”的目的。

上周，金尚俊園旁邊的錦悅四季每平米7000元起價開始選房、西市區(qū)城市山更是以5980元的超低起價推出限時限量抄底特價房，不斷低價入市的項目正在給剛需創(chuàng)造極具誘惑力的入場機會。本周，嶺東紫郡一則“花租金的錢，買千萬級別墅”的廣告，赫然在昆明主流媒體上亮相。在當前普通住宅開發(fā)商一片降價混戰(zhàn)之時，此廣告一出，猶如長空一聲棒喝，狼煙四起的樓市霎時間安靜了下來。怎么，連別墅也開始跳水了嗎？（首席記者李先鋒）