在當(dāng)前樓市價(jià)格戰(zhàn)已是硝煙四起之時(shí)，更多的購房者也盯上了即將開幕的春季房交會(huì)。市場普遍預(yù)測，春交會(huì)將拉開降價(jià)大幕，現(xiàn)場或變“戰(zhàn)場”。

4月12日——16日，昆明國際會(huì)展中心，第八屆云南地產(chǎn)文化節(jié)暨2012昆明春季房交會(huì)，將如約而至。此次房交會(huì)將致力于搭建房地產(chǎn)企業(yè)與購房者溝通交流的平臺(tái)，讓大眾共享城市發(fā)展利好。作為樓市的“晴雨表”，敏感時(shí)期，2012年春交會(huì)受到了社會(huì)各界的高度關(guān)注，其所展示的市場供求、價(jià)格走勢、房屋銷量等將對樓市格局產(chǎn)生重大影響。

首現(xiàn)6個(gè)展館一齊開放

記者從春交會(huì)組委會(huì)了解到，本屆房交會(huì)的招商規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越往屆，參展企業(yè)69家，參展項(xiàng)目達(dá)到近百個(gè)。據(jù)了解，國際會(huì)展中心4、5、6號(hào)館，以及中心廣場的展位均被占滿。由于仍有眾多企業(yè)希望“擠進(jìn)”房交會(huì)，為此，春交會(huì)組委會(huì)決定臨時(shí)啟用之前棄置不用的3號(hào)館，并有近10家企業(yè)迅速進(jìn)駐，首次實(shí)現(xiàn)6個(gè)展館一齊開放。

參展企業(yè)中，昆明房企達(dá)到了51家、州市房企18家，其中，僅昆明主城的參展房企就超過30家。參展面積超過6萬平方米，俊發(fā)地產(chǎn)、星耀集團(tuán)、銀海地產(chǎn)、同德集團(tuán)、云報(bào)地產(chǎn)等大型品牌實(shí)力開發(fā)商悉數(shù)到場。也有盤江置業(yè)、廣電地產(chǎn)、長水航城等很多實(shí)力開發(fā)商首次亮相。

由于受到行業(yè)環(huán)境的影響，2012昆明春季房交會(huì)的參展企業(yè)非常積極，大展位的需求量非常大，佳達(dá)利地產(chǎn)、長基地產(chǎn)、堃馳地產(chǎn)、龍宇、世紀(jì)金源、保利地產(chǎn)、海倫堡、紅星國際、中豪等知名房地產(chǎn)企業(yè)展位面積均超過300平方米。

除房地產(chǎn)外，馬可波羅瓷磚、中策裝飾、索菲亞整體家居、歐普照明、建設(shè)銀行等裝飾、陶瓷衛(wèi)浴、地板、廚衛(wèi)、金融、模型等行業(yè)的70多家企業(yè)也將現(xiàn)場爭艷。

近郊及州市樓盤搶眼

在本次房交會(huì)上，安寧、石林、晉寧、富民等郊縣盤搶占先機(jī)。昆明郊縣的參展樓盤共13個(gè)，安寧和石林項(xiàng)目占多數(shù)，分別有4個(gè)項(xiàng)目和6個(gè)項(xiàng)目。安寧項(xiàng)目有融創(chuàng)山水融城、安寧世貿(mào)廣場、時(shí)代貿(mào)港、云報(bào)記者村4個(gè)，除云報(bào)記者村外，其余3個(gè)項(xiàng)目為首次亮相；石林項(xiàng)目有龍園、彩云天地、鹿城廣場、長湖國際生態(tài)文化旅游度假中心、巴江鑫寓、凱旋城6個(gè)，其中龍園、長湖國際生態(tài)文化旅游度假中心、巴江鑫寓、凱旋城4個(gè)項(xiàng)目為首次亮相。此外，近郊還有富民楓橋香山鎮(zhèn)和晉寧騰俊國際陸港2個(gè)項(xiàng)目參展。

州市房企有來自大理、玉溪、版納、騰沖、麗江、楚雄、曲靖和紅河等地的共14家，參展項(xiàng)目以旅游地產(chǎn)為主。其中，大理項(xiàng)目有洱海傳奇、大理洱海國際生態(tài)城、大理半島假日酒店、大理公館及大理山水間5個(gè)，均為多次參展的在售項(xiàng)目。來自騰沖的騰沖世紀(jì)城和來自版納的濱江果園避寒度假山莊也并不陌生。而騰沖櫻花谷、曲靖紅景園、玉溪御景龍園、建水朝陽樓外小桂湖、祿豐龍宇新天地和麗江露美雅格紅塵則為初次亮相。

價(jià)格戰(zhàn)或大范圍傳導(dǎo)

在今春召開的十一屆全國人大五次會(huì)議上，溫家寶總理再次強(qiáng)調(diào)：房價(jià)還遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松。被業(yè)界認(rèn)為，調(diào)控的靴子再一次落地，房地產(chǎn)業(yè)的冬天還很漫長。

據(jù)了解，其實(shí)，昆明樓市自今年1月份首現(xiàn)降價(jià)，隨后樓市逐漸從“暗降”轉(zhuǎn)向“明降”，并迅速在全城鋪開。江東禧瑞都、新亞洲歡樂城、奧宸·橙中央、格拉斯香水小鎮(zhèn)、春城慧谷、東盟森林等樓盤先后使出各種營銷手段，以達(dá)到“以價(jià)換量”的目的。

上周，金尚俊園旁邊的錦悅四季每平米7000元起價(jià)開始選房、西市區(qū)城市山更是以5980元的超低起價(jià)推出限時(shí)限量抄底特價(jià)房，不斷低價(jià)入市的項(xiàng)目正在給剛需創(chuàng)造極具誘惑力的入場機(jī)會(huì)。本周，嶺東紫郡一則“花租金的錢，買千萬級(jí)別墅”的廣告，赫然在昆明主流媒體上亮相。在當(dāng)前普通住宅開發(fā)商一片降價(jià)混戰(zhàn)之時(shí)，此廣告一出，猶如長空一聲棒喝，狼煙四起的樓市霎時(shí)間安靜了下來。怎么，連別墅也開始跳水了嗎？（首席記者李先鋒）

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