表6-7：2012年1月昆明商業(yè)項(xiàng)目價格動態(tài)（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）
樓盤名稱 地址 開發(fā)商 商業(yè)業(yè)態(tài) 本期均價（出售：元/平米；出租：元/平米，月） 七彩俊園 盤龍區(qū)白塔路星耀大廈旁 俊發(fā)地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：90000元/㎡ 匯都國際2期 白塔路131號真慶文化廣場旁 金馬源 綜合商業(yè) 出租：一樓300元/㎡·月； 新都昌商業(yè)廣場 海埂路豆腐營東南亞珠寶中心正對面 新都昌 綜合商業(yè) 一樓90000-100000元/㎡；二樓40000-50000元/㎡ 翡翠灣 白云路與北京路交匯處龜龍湖公園旁 中房現(xiàn)代 社區(qū)商業(yè) 啟動招商，住宅臨街底商出租：80-150元/㎡·月； 版筑·后街 一二一大街和建設(shè)路交叉口 版筑地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：45000元/㎡ 一二一樂淘淘 一二一大街云南民族大學(xué)正門旁 華敏地產(chǎn) 專業(yè)市場 出售：18000元/㎡（15年使用權(quán)） 益龍萬象城 白龍路與環(huán)城東路交叉口 益新地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：一樓60000-70000元/㎡； 游龍八面風(fēng) 昆明環(huán)城北路與穿金路口交匯處 聚誠投資 綜合商業(yè) 出售：30000-70000元/㎡ 云都國際 五華區(qū)高新片區(qū)滇緬大道和二環(huán)西路交匯處 中渝置地 社區(qū)商業(yè) 底商預(yù)計(jì)售價：27000元/㎡ 蓮花池國際商貿(mào)城 五華區(qū)蓮花池旁 遠(yuǎn)建地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出租：一樓200元/㎡·月； 螺螄灣國際商貿(mào)城2期 彩云北路，東靠昆玉高速，西接彩云北路（新昆洛路）， 中豪置業(yè) 專業(yè)市場 出售：26000元/㎡ 昆明國際珠寶城 出口加工區(qū)1號路 阿詩瑪 專業(yè)市場 出售：11000-16000元/㎡ 第三城·丹槿園 官渡區(qū)昆明國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 國資經(jīng)開 商業(yè)街 出售：13000元//㎡ 銀海櫻花語 廣福路與珥璣路交叉口 銀海地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：10000-50000元/㎡ 駿信國際汽配城 經(jīng)開區(qū)浦新路（昆明學(xué)院南門正對面） 經(jīng)開產(chǎn)業(yè) 專業(yè)市場 出售：8500元/㎡ 奧宸·橙郡2期 彩云北路云大附中對面 奧宸地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：37500元/㎡ 時尚假日 官南大道與廣福路交匯處 京鵬地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：23000-30000元/㎡ 潤城商業(yè)一期 昆明前新路與十里長街交叉口西側(cè) 龍宇地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：36000元/㎡ 滇池衛(wèi)城·錦尚 滇池國家旅游度假區(qū)紅塔東路12號 昆明萬達(dá) 社區(qū)商業(yè) 出售：16000-26000元/㎡ 奧宸財(cái)富廣場 廣福路省公安廳旁 奧宸地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：58000元/㎡ 和諧世紀(jì) 北市區(qū)小康大道(金色維也納花園旁) 江東地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出租：80元/㎡·月 昆明玉器城 盤龍茨壩辦事處花漁溝石關(guān)片區(qū) 長基地產(chǎn) 專業(yè)市場 出售：14000元/㎡ 龍江雅苑·鑫益財(cái)富北街 北京路與7204公路及盤龍江圍合處 鑫益屋業(yè) 商業(yè)街 開盤時間未定 欣都龍城 北京路延長線和北辰大道交叉口 北客置業(yè) 綜合商業(yè) 出租：200-400元/㎡·月 車行天下國際汽車城 人民東路延長線和寺瓦路交叉處 潤森集團(tuán) 專業(yè)市場 出售：27500元/㎡，出租：60元/㎡·月 百大新都會 呈貢吳家營 昆百大 商業(yè)街 出售：13000-20000元/㎡ 龍潤·財(cái)富慧都 呈貢雨花片區(qū)大學(xué)城 龍潤置業(yè) 社區(qū)商業(yè) 出售：20000-25000元/㎡ 呈貢新區(qū)假日街 呈貢吳家營片區(qū)新市政府旁 俊發(fā)地產(chǎn) 商業(yè)街 出售：25000-35000元/㎡ 金色時代廣場 安寧市大屯新區(qū)大屯路和珍泉路交匯處 創(chuàng)佳地產(chǎn) 綜合商業(yè) 出售：30000-40000元/㎡ 奧宸·新天地 呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，呈貢中央公園旁 奧宸地產(chǎn) 社區(qū)商業(yè) 出售：20000-50000元/㎡ 東盟森林 呈貢新城小王家營 浙商投資 社區(qū)商業(yè) 出售：27500元/㎡
二樓160元/㎡·月；三樓60元/㎡·月
集中式商業(yè)一樓出租：140元/㎡·月；
二樓出租：110元/㎡·月
二樓50000-60000元/㎡；三樓40000元/㎡
二樓150元/㎡·月；三樓100元/㎡·月
南連南繞城路，北鄰廣福路
備注：
本期出租價格計(jì)算中“121”樂淘淘項(xiàng)目價格為15年租約價格，折合為租金進(jìn)行分析，欣都龍城、翡翠灣項(xiàng)目為招商租金進(jìn)行分析。
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