二手房交易跳過中介未必省錢

在二手房交易中，有些人認(rèn)為，買賣雙方跳過中介而私下交易，不僅省事，而且還能省下中介費(fèi)。殊不知，此舉未必能省錢，反而還為交易埋下了隱患……

跳過中介真能省錢嗎？記者就此采訪了位于簡(jiǎn)居小筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司陳經(jīng)理，陳經(jīng)理也就此發(fā)表了自己的看法：在選擇私下交易時(shí)一定要權(quán)衡利弊，如果你沒有很好的談判技巧和房產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)及充足的時(shí)間，建議買賣雙方最好選擇正規(guī)的有資質(zhì)的中介公司，以免得不償失。

眾所周知，由于買賣雙方信息不對(duì)稱，才出現(xiàn)了中介公司。發(fā)展到現(xiàn)在，正規(guī)的中介公司在房產(chǎn)買賣的過程中充當(dāng)?shù)慕巧�，已�?jīng)不僅僅是介紹買賣雙方了，更多的是為買賣雙方把握風(fēng)險(xiǎn)，通過自己的專業(yè)知識(shí)及對(duì)市場(chǎng)價(jià)位的把握能力來(lái)為買家和賣家服務(wù)，通過正規(guī)的中介公司也有以下優(yōu)勢(shì)：其一，在房屋議價(jià)過程中，由于一方的談判能力低于或高于另一方，很可能就會(huì)導(dǎo)致成交價(jià)過于偏高或偏低，因?qū)κ袌?chǎng)不熟悉而過高買入或賣出的事例很多。而通過中介公司，由于經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)較為熟悉，這種情況的幾率就會(huì)大大的降低，以致購(gòu)入或售出價(jià)與市場(chǎng)價(jià)位不會(huì)有太大的偏差；其二，中介公司積累了大量的客戶和房源，能夠在較短的時(shí)間里找到買家或賣家，節(jié)約了交易雙方的時(shí)間；其三，由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)屬關(guān)系較為復(fù)雜，在交易中和交易后相互扯皮的事情很多，更為嚴(yán)重的是，有的人冒充假房東出售、出租房屋，收了定金或房租就找不到人和一房多賣的事情也時(shí)有發(fā)生。通過正規(guī)的中介公司和規(guī)范的操作，由專業(yè)的經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行中間擔(dān)保，就能夠很好的規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)。

因此，簡(jiǎn)居小筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司陳經(jīng)理提醒廣大的消費(fèi)者，切勿因小失大，得不償失。

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