1、項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況

（1）住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況

2011年12月昆明市場(chǎng)住宅項(xiàng)目總計(jì)有3個(gè)樓盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售，分別是主城區(qū)的奧宸橙郡二期和輔城區(qū)域的金色國(guó)際與石林狂歡之都。

奧宸橙郡二期位于彩云北路云大附中對(duì)面。占地面積307畝，建筑面積37萬(wàn)平方米，容積率1，綠化率62.4%。本次開(kāi)盤(pán)推出房源168套。

金色國(guó)際位于珍泉路與大屯路交匯處。占地45畝，建筑面積16萬(wàn)平方米，容積率3.5，綠化率35%；開(kāi)盤(pán)推出房源581套。

石林狂歡之都位于石林游客接待中心。占地面積12430畝；其中生態(tài)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)占地10800畝，RBD商業(yè)配套板塊占地430畝，幻多奇歡樂(lè)園占地1200畝；開(kāi)盤(pán)推出精裝公寓房源143套。

12月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目物業(yè)類(lèi)型主要為普通住宅，且以小高層和高層建筑形態(tài)為主；本月只有石林狂歡之都一個(gè)項(xiàng)目推出了公寓。12月份昆明市場(chǎng)共推出住宅房源892套，整體銷(xiāo)售率為37%。從本月供應(yīng)量來(lái)看同比增長(zhǎng)了31.95%，環(huán)比下降91.95%。市場(chǎng)供應(yīng)受政策的影響仍處于低迷狀態(tài)。

表2-3：2011年12月昆明市住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)信息（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）

項(xiàng)目

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

區(qū)域分布

所屬板塊

建筑類(lèi)型

物業(yè)類(lèi)型

面積區(qū)間
（㎡）

均價(jià)
（元/㎡）

推出數(shù)量

銷(xiāo)售率（%）

奧宸橙郡

2011-12-17

南市區(qū)

東南板塊

小高層

普通住宅

33-200

7600

168

18%

金色國(guó)際

2011-12-24

安寧區(qū)域

——

高層

普通住宅

54.51-137.58

6098

581

28%

石林狂歡之都

2011-12-24

石林區(qū)域

——

小高層

公寓

22.51-84.09

15101

143

41%

（2）商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況

12月昆明推出商業(yè)共有4個(gè)，分別是主城區(qū)奧宸橙郡二期、云上城和廣福商業(yè)中心及輔城區(qū)域的金色國(guó)際。
云上城位于學(xué)府路88號(hào)，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出41套商鋪，面積區(qū)間為15.02-1230.54㎡，價(jià)格約為46019萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約34%。

奧宸橙郡二期位于彩云北路云大附中對(duì)面，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出88套商鋪，面積區(qū)間20-60㎡，價(jià)格約38000萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約8%。

廣福商業(yè)中心位于廣福路與擁廣路交匯口，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出65套商鋪，面積區(qū)間9.17-1312.74㎡，價(jià)格約25427萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約32%。

金色國(guó)際位于珍泉路與大屯路交匯處，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出165套商鋪，面積區(qū)間19.41-546.73㎡，價(jià)格約22899萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售率約34%。

12月份商業(yè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共推出359套，整體銷(xiāo)售率為27%。從本月供應(yīng)量來(lái)看同比上升了66.98%，環(huán)比上升4.66%。

表2-4：2011年12月昆明市商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)信息（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）

項(xiàng)目

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

區(qū)域分布

所屬板塊

物業(yè)
類(lèi)型

面積區(qū)間
（㎡）

均價(jià)
（元/㎡）

推出數(shù)量

開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率（%）

奧宸橙郡

2011-12-17

南市區(qū)

東南板塊

商業(yè)

20-60

38000

云上城

2011-12-24

中心區(qū)

二環(huán)內(nèi)板塊

商業(yè)

15.02-1230.54

46019

34%

廣福商業(yè)中心

2011-12-24

南市區(qū)

滇池板塊

商業(yè)

9.17-1312.74

25427

32%

金色國(guó)際

2011-12-24

安寧板塊

——

商業(yè)

19.41-546.73

22899

165

34%

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。