優(yōu)惠&活動
現(xiàn)場活動分為樂隊演奏、舞蹈表演、小輪車表演等。
現(xiàn)場還為客戶免費提供餐飲美食。
奧宸橙郡二期物業(yè)認購優(yōu)惠說明
一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性付款5%當日一次性付款可享5%的優(yōu)惠。
按揭付款1%按揭付款可享1%的優(yōu)惠。
二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
開盤優(yōu)惠——橙郡二期紅寶石卡客戶可享受住宅總房款減20000元的優(yōu)惠，商鋪總房款減50000元的優(yōu)惠。
客戶分析
客戶構成以昆明本地客戶為主，年齡集中在30-50歲間。
區(qū)位環(huán)境
項目位于彩云北路與星耀路交匯處，新亞洲體育城與世紀城之間，距離新螺螄灣國際商貿(mào)城僅有5分鐘車程，地理位置優(yōu)越。
項目配套
周邊配套設施齊全，地鐵1號線從此經(jīng)過，世紀金源購物中心、新亞洲體育中心、家樂福、新螺螺螄灣國際商貿(mào)城等分布在項目四周。
項目風格
橙郡二期將打造為南加州風格的風情小鎮(zhèn)，項目建筑布局合理靈活，日照通風效果較好，綠化率高。
政策影響
東南板塊廣福路片區(qū)作為昆明主城連接呈貢新城的樞紐地，同時橋接至空港經(jīng)濟區(qū)的片區(qū)，是最近幾年昆明房地產(chǎn)開發(fā)最熱門的區(qū)域之一。隨著地鐵的修建，未來升值空間巨大。
項目評價
優(yōu)勢
奧宸集團在昆明具有良好的企業(yè)知名度，可以形成良好的客戶基礎；
項目所處的廣福路片區(qū)是近年來昆明房地產(chǎn)發(fā)展的熱點區(qū)域，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全，交通便利；
建筑為南加州風格，特點鮮明
劣勢
項目周邊交通條件有待進一步改善；
項目周邊整體商業(yè)配套設施欠缺，距離市中心較遠，公交車較少，生活不是很便利
機遇
隨著周邊項目的建設、新螺螄灣國際商貿(mào)城的運營、地鐵1號線的修建，未來廣福路-彩云北路片區(qū)將成為東南板塊的核心區(qū)域，區(qū)域價值不斷提升，物業(yè)升值潛力巨大
威脅
東南板塊是近幾年昆明房地產(chǎn)發(fā)展的熱點區(qū)域，周邊開發(fā)項目較多，體量巨大，競爭激烈；
限購令等房產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)執(zhí)行，客戶處于持續(xù)觀望期，客戶購房積極性下降
{來源：至祥置業(yè)）
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