（2）商業(yè)項(xiàng)目開盤情況
11月昆明推出商業(yè)共有3個(gè)，分別是主城區(qū)新都昌商業(yè)廣場(chǎng)二期和銀海暢園及地州的香格里拉金沙國(guó)際酒店。
新都昌商業(yè)廣場(chǎng)二期位于西山區(qū)海埂路豆腐營(yíng)東南亞珠寶中心正對(duì)面，項(xiàng)目開盤推出70套商鋪，面積區(qū)間為13.19-41.94㎡，價(jià)格約為59255萬元/㎡，銷售率約71%。
銀海暢園位于廣福路，世紀(jì)城西側(cè)，項(xiàng)目開盤推出47套商鋪，面積區(qū)間13.08-139.29㎡，價(jià)格約38239萬元/㎡，銷售率約30%。
香格里拉金沙國(guó)際酒店位于香格里拉縣金沙路西段，項(xiàng)目開盤推出98套商鋪，面積區(qū)間39.02-51.94㎡，價(jià)格約7572萬元/㎡，銷售率約47%。
11月份商業(yè)開盤項(xiàng)目共推出215套，整體銷售率為51%。從本月供應(yīng)量來看同比上升了16.85%，環(huán)比上升117.17%。
表2-4：2011年11月昆明市商業(yè)項(xiàng)目開盤信息（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
項(xiàng)目 開盤時(shí)間 區(qū)域分布 所屬板塊 物業(yè) 面積區(qū)間 均價(jià) 推出數(shù)量 銷售率（%） 銀海暢園 2011-11-5 南市區(qū) 東南板塊 商業(yè) 13.08-139.29 38239.36 47 30% 香格里拉金沙國(guó)際酒店 2011-11-12 地州 麗江板塊 商業(yè) 39.02-51.94 7572 98 47% 新都昌商業(yè)廣場(chǎng)二期 2011-11-26 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 商業(yè) 13.19-41.94 59255 70 71%
類型
（㎡）
（元/㎡）
2、開盤項(xiàng)目供需及價(jià)格分析
（1）市場(chǎng)供應(yīng)分析
圖2-5：2010年11月-2011年11月開盤項(xiàng)目供應(yīng)套數(shù)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
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