玫瑰灣·國(guó)際茶都打造昆明城市化商業(yè)進(jìn)程中的投資樣板工程

2006，隨著昆明城市化商業(yè)進(jìn)程的不斷加快，商業(yè)板塊必將面對(duì)區(qū)位漂移、產(chǎn)業(yè)重組和業(yè)態(tài)規(guī)劃等重大課題。在此過程中崛起的玫瑰灣·國(guó)際茶都，集朝陽型茶產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)街鋪立體化的完美布局于一體，以“零風(fēng)險(xiǎn)投資”的理論旗號(hào)，率先在昆明商業(yè)地產(chǎn)格局中成功突圍。

昆明商業(yè)今日勃發(fā)。在國(guó)際化旅游大都市背景下、在城市化商業(yè)進(jìn)程中、在東盟經(jīng)濟(jì)自由貿(mào)易的刺激下、在不斷涌現(xiàn)的片區(qū)主流商業(yè)氛圍中、在龐大的投資和消費(fèi)群落帶動(dòng)下，商業(yè)，一種引領(lǐng)著昆明經(jīng)濟(jì)發(fā)展并改變著我們生活的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，正拉開博大胸襟和浩蕩氣勢(shì)，開始史無前例的區(qū)位漂移、產(chǎn)業(yè)重組和業(yè)態(tài)規(guī)劃等現(xiàn)實(shí)演義。

與城市化商業(yè)進(jìn)程相呼應(yīng)，一批批商業(yè)形態(tài)揭竿而起，號(hào)令紛呈，群雄逐鹿。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在時(shí)態(tài)下，號(hào)稱中國(guó)西部旅游之都的昆明，數(shù)個(gè)商業(yè)集群近50萬平方米的大商圈已橫空出世，一個(gè)上百億的物流鏈正積蓄力量，一個(gè)近千億的昆明現(xiàn)代商業(yè)矩陣已然春光乍現(xiàn)。

高瞻遠(yuǎn)矚，運(yùn)籌帷幄，玫瑰灣·國(guó)際茶都率先發(fā)動(dòng)，在朝陽型產(chǎn)業(yè)和雙層立體街鋪兩大價(jià)值體系的支撐下，成功營(yíng)造出城市化商業(yè)進(jìn)程中的商業(yè)投資樣板工程。高等級(jí)規(guī)劃、高檔次經(jīng)營(yíng)、高品質(zhì)服務(wù)，以國(guó)際風(fēng)情街區(qū)的時(shí)代高度，在昆明商業(yè)集群中，獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。因?yàn)榭臻g廣闊，所以商機(jī)無限。這是昆明商業(yè)最初級(jí)的資源優(yōu)勢(shì)。在昆明市區(qū)土地日漸減少、商業(yè)進(jìn)程不斷加快的今天，南市區(qū)的廣闊天地，以及正處于青春成長(zhǎng)期的花樣年華，為商業(yè)勃發(fā)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

昆明南市區(qū)翻天覆地的大開發(fā)已經(jīng)開始。在之前，昆明商業(yè)板塊有著多次的擴(kuò)張和漂移。最初，昆明商業(yè)主要集中在傳統(tǒng)的商業(yè)板塊，以寶善街、三市街、百貨大樓為中心的商業(yè)區(qū)，這里是昆明傳統(tǒng)意義上的商業(yè)熟地。上世紀(jì)90年代初，昆明商業(yè)板塊的第一次擴(kuò)張發(fā)生在小西門、青年路、白塔路、螺螄灣商圈一帶，并成功奠定了昆明傳統(tǒng)商業(yè)的格局。

顯然，這樣的板塊擴(kuò)張不足以引導(dǎo)昆明商業(yè)走向繁榮和成熟。于是，進(jìn)入21世紀(jì)，昆明商業(yè)板塊開始了聲勢(shì)浩大的第二次擴(kuò)張，各類專業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍，蓬勃崛起。專業(yè)市場(chǎng)的出現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上意味著昆明商業(yè)進(jìn)入了全新的“商業(yè)矩陣時(shí)代”。

如今，在省級(jí)機(jī)關(guān)的搬遷、呈貢新城的建設(shè)及其所起到的橋梁和紐帶作用牽引下，昆明南市區(qū)開始了新的核心商業(yè)板塊的形成。這一新興的商業(yè)板塊，正在悄無聲息中成長(zhǎng)為今日昆明商業(yè)投資市場(chǎng)的新貴。它的誕生，意味著一個(gè)全新的創(chuàng)富機(jī)會(huì)，正向昆明人撲面而來。

誰在為昆明這一“矩陣時(shí)代”作出最新的注釋？

玫瑰灣·國(guó)際茶都是一個(gè)典型的投資樣板。它的應(yīng)運(yùn)而生，集各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)資源，如昆明康樂大型茶業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等，以創(chuàng)造性30000平方米的立體街鋪，最具朝陽型的茶產(chǎn)業(yè)，以及幾乎“零風(fēng)險(xiǎn)”的投資保障等等市場(chǎng)推廣體系，打響2006昆明南市區(qū)商業(yè)投資第一“戰(zhàn)役”。1000個(gè)億產(chǎn)值的澎湃力量

到2005年底，全球茶葉消費(fèi)已突破1000億昆明商業(yè)新經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“矩陣時(shí)代”
昆明南市區(qū)已逐漸成長(zhǎng)為商業(yè)投資市場(chǎng)的新貴

如果說商鋪僅是一種載體，那么支撐商鋪價(jià)值的唯一支點(diǎn)則是經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。商鋪本身僅是一種物質(zhì)空間，要從商鋪投資中贏得回報(bào)，就必須考慮商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵和品質(zhì)。

眾所周知，茶葉是中國(guó)的國(guó)飲，更是當(dāng)今世界與咖啡、可樂齊名的三大非酒精飲料之一。近年來，隨著人類對(duì)于健康生活、綠色飲料的強(qiáng)烈需求，中國(guó)茶正成為世界的“TEA”，茶葉作為首屈一指的天然健康飲料，在過去的十年中正以驚人的速度發(fā)展，到2005年，中國(guó)茶行業(yè)總產(chǎn)值已高達(dá)150億元，且以每年14%的速度遞增，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國(guó)GDP8%的年增長(zhǎng)率。2005年年底，世界茶葉產(chǎn)量達(dá)到310萬噸，全球茶葉消費(fèi)已經(jīng)突破1000億人民幣！

在“自然、健康、綠色”成為消費(fèi)時(shí)尚的21世紀(jì)，茶產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)高成長(zhǎng)性的朝陽型產(chǎn)業(yè)，具有無可限量的市場(chǎng)前景。目前，從中國(guó)茶葉批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展格局來看，廣州芳村和福建安溪兩地在全國(guó)較為知名，在那里，因?yàn)榇罅Υ龠M(jìn)茶產(chǎn)業(yè)，商鋪價(jià)格一路飆升，最初開始時(shí)1平方米不足萬元的商鋪，到現(xiàn)在已達(dá)30000元以上，部分旺鋪更達(dá)每平方米5萬余元，商鋪升值回報(bào)空間每年都在翻番。而在昆明，茶已經(jīng)是昆明經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，每年近100億的生產(chǎn)總值，為昆明新經(jīng)濟(jì)的騰飛注入強(qiáng)大的動(dòng)力。

茶產(chǎn)業(yè)正以強(qiáng)大的市場(chǎng)動(dòng)力，成就中國(guó)目前最具成長(zhǎng)空間的投資產(chǎn)業(yè)之一。而投資該朝陽型產(chǎn)業(yè)，正創(chuàng)造出無數(shù)的“富有階層”。

中國(guó)西部最大的“茶風(fēng)情街”
建設(shè)一個(gè)規(guī)模最大、檔次最高、品種最全、管理最先進(jìn)的茶風(fēng)情街

因?yàn)?000億，玫瑰灣·國(guó)際茶都選擇了“茶產(chǎn)業(yè)”，這在中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)板塊上，無論規(guī)模和業(yè)態(tài)，都堪稱“航母級(jí)”的。

玫瑰灣·國(guó)際茶都位于昆明市最具高成長(zhǎng)性的官南路、廣福路片區(qū)，在這里，匯聚了中林佳湖商業(yè)中心、玫瑰灣·國(guó)際茶都、邦盛國(guó)際城、廚房用品市場(chǎng)、大商匯建材市場(chǎng)、世紀(jì)城的商業(yè)社區(qū)，Shoppingmall、酒店、寫字樓；體育城的商業(yè)、商務(wù)配套、康樂茶葉市場(chǎng)、干菜市場(chǎng)等諸多商業(yè)板塊，成長(zhǎng)為目前昆明新商業(yè)氛圍下的“商業(yè)矩陣”。

玫瑰灣·國(guó)際茶都項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積3萬多平方米。作為目前中國(guó)西部地區(qū)檔次最高、品種最全、管理最先進(jìn)的國(guó)際茶業(yè)超級(jí)商貿(mào)中心之一，茶都匯聚了中外各國(guó)產(chǎn)區(qū)茶葉、茶具、茶藝用品、茶產(chǎn)業(yè)服務(wù)等在內(nèi)的完整產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品線，以貨種全、質(zhì)量?jī)?yōu)、價(jià)格廉的綜合優(yōu)勢(shì)，將使全球茶葉、茶具采購(gòu)商視之為真正“一站式”茶都。

按照玫瑰灣·國(guó)際茶都的戰(zhàn)略設(shè)想，這里將是一個(gè)立足于昆明西部黃金區(qū)位，外連香港、內(nèi)接廣東、福建、浙江等內(nèi)地區(qū)域的中國(guó)茶業(yè)“前沿陣地”、國(guó)際性展示“窗口”和交易平臺(tái)。而東盟經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程、9+2商貿(mào)區(qū)正熱烙實(shí)施的大背景下，玫瑰灣·國(guó)際茶都的戰(zhàn)略構(gòu)想必將得到最全面的實(shí)現(xiàn)。

目前，玫瑰灣·國(guó)際茶都即將開始其市場(chǎng)推廣歷程。在前期的市場(chǎng)調(diào)研過程中，已有數(shù)百個(gè)國(guó)內(nèi)外大型“茶商”，對(duì)該項(xiàng)目表現(xiàn)出強(qiáng)烈的加盟和進(jìn)駐意向，一場(chǎng)足以牽動(dòng)昆明萬眾神經(jīng)的投資風(fēng)暴即將在昆明南市區(qū)強(qiáng)勢(shì)來臨。

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