客戶分析
客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，商墅購買群體以自主（持）為主，洋房購買群體中自主投資均有。
品牌吸引
開發(fā)商先期開發(fā)產(chǎn)品在市場上具有較高影響力，培養(yǎng)了一批忠實的客戶群；
區(qū)位環(huán)境
從目前看，該片區(qū)開發(fā)力度較小，待項目建成完工后對片區(qū)形象提升有較大幫助，由此才能吸引更多的投資客；
項目配套
周邊配套不完善，但項目內(nèi)部規(guī)劃分區(qū)較為豐富，多數(shù)投資客選擇該項目的主要原因就在于此；
政策影響
在住宅限購以及該項目定位的大背景下，以及商業(yè)、商住置業(yè)群體置業(yè)理念的認識，項目顯示出了良好的投資價值，吸引了昆明本地及部分地州客戶的青睞；同時，玉石產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，未來升值空間較大。
項目評價
優(yōu)勢
開發(fā)商屬于本地實力開發(fā)企業(yè)，在業(yè)界具有良好企業(yè)知名度，并已形成良好的客戶基礎(chǔ)；
項目坐落于云南玉石出滇第一關(guān)，周邊自然資源豐富；
項目定位高端，規(guī)劃建成我
省乃至全國的玉石加工經(jīng)營地；
劣勢
距離昆明主城區(qū)較遠，交通條件有待進一步改善；
本期為項目的首批產(chǎn)品，項目的整體優(yōu)勢尚未充分顯現(xiàn)；
機遇
住宅限購以及企業(yè)知名度和前期開發(fā)產(chǎn)品可為項目聚集昆明及異地投資群體；
項目所處區(qū)域為云南省重點培育特色經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，未來整體提升成為一種必然；
項目內(nèi)部規(guī)劃豐富完善，該產(chǎn)業(yè)是市場發(fā)展熱點，未來發(fā)展空間巨大。
威脅
產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)需一定時間，這段時間將面臨來自市場等方面的風險；
項目周邊還有部分村落，一方面導致項目周邊環(huán)境受到影響；如果未來進行開發(fā)則將對項目產(chǎn)生影響；
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