2011年10月昆明市商業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)分析

圖3-2：昆明商業(yè)銷售價(jià)格走勢(shì)圖（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）

“昆明商業(yè)綜合價(jià)格指數(shù)”是以昆明市各板塊每月在售商業(yè)項(xiàng)目為樣本，以各個(gè)項(xiàng)目的當(dāng)期報(bào)價(jià)均價(jià)為基準(zhǔn)，結(jié)合前一期報(bào)價(jià)均價(jià)(新入市項(xiàng)目上期均價(jià)計(jì)算時(shí)引用本期均價(jià))，逐期滾動(dòng)計(jì)算，動(dòng)態(tài)反映昆明市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，以此大致反應(yīng)昆明商業(yè)房地產(chǎn)市場變化趨勢(shì)。本文中的數(shù)據(jù)信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、最終操作建議，僅供參考。

二、2011年10月昆明市商業(yè)價(jià)格情況

下表分別是按照業(yè)態(tài)分類和區(qū)域分布計(jì)算相關(guān)商業(yè)均價(jià)。根據(jù)至祥研究中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，2011年10月昆明市整體商業(yè)出售均價(jià)約32232元/㎡。

表6-1：2011年10月不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價(jià)（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）

按商業(yè)業(yè)態(tài)計(jì)算均價(jià)