開盤當(dāng)天——優(yōu)惠活動
優(yōu)惠內(nèi)容：
1、“買鋪送樓”活動：購買銀海商鋪，配送花園寫字樓；
2、認(rèn)籌卡5萬/張“日進(jìn)斗金”，凡認(rèn)籌客戶可享受1000/天累計優(yōu)惠。同期將推出13—100平米鉆石小鋪，每平米1萬元起。
項目商業(yè)整體評價
優(yōu)勢
本案商業(yè)主要以社區(qū)底商和獨立商場為主，對外銷售產(chǎn)品面積不大，總價相對不高；
整體項目在規(guī)劃上考慮到居住與商業(yè)的一體性，把進(jìn)入小區(qū)的出主入口設(shè)置在主體商業(yè)中間，對聚集人氣有較大的幫助；
整個項目除住宅外還包含商務(wù)、酒店、商業(yè)街等形態(tài)，對于拉動項目人氣有一定的促進(jìn)作用；
開發(fā)商良好的品牌帶來的住宅銷售率對商業(yè)的拉動力將產(chǎn)生良性的作用。
劣勢
本項目整體還是以住宅為主體的項目，商業(yè)產(chǎn)品的亮點似乎被住宅產(chǎn)品所蓋過；
本項目周邊大型商業(yè)項目較多，如金源時代購物商業(yè)中心、新螺螄灣和新亞洲體育城商業(yè)等，同質(zhì)化產(chǎn)品較多，區(qū)域市場競爭較大，且很多商業(yè)項目已經(jīng)引入品牌商家，對本案招商將會有不小的局限；
銀海地產(chǎn)主要以普通住宅產(chǎn)品開發(fā)為主，而本案約10萬平米的商業(yè)對于銀海的商業(yè)產(chǎn)品操作值得市場關(guān)注；
商業(yè)產(chǎn)品定價較高，世紀(jì)城目前的商鋪價格約在45000元/平米，而本案商品價格也在4萬以上，對于目前人氣不高的區(qū)域定價似乎偏高，不僅影響投資收益率還將影響銷售情況。
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