[踩盤]半島1號(hào)：區(qū)域商業(yè)價(jià)值先聲

“半島1號(hào)”位于環(huán)湖東路南側(cè)，福保文化城以北，地塊距離滇池極近，西可直睹西山，環(huán)境優(yōu)美。是7月13日溫州商會(huì)云南東甌投資有限公司以底價(jià)拍下的，有兩宗，面積五萬(wàn)余平方米。

其中，14855.42平方米的一宗規(guī)劃商業(yè)辦公，另一宗44161.73平方米的為商業(yè)零售。這二者都將是今后環(huán)湖東路沿線的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值先聲。

半島1號(hào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

區(qū)域辦公呼喚已久

目前，對(duì)于該地塊的區(qū)域價(jià)值分析都是以“巫家壩機(jī)場(chǎng)片區(qū)-五甲塘片區(qū)-金源片區(qū)擁有強(qiáng)大的住宅配套規(guī)劃”這一角度進(jìn)行闡釋，事實(shí)上，我們可以細(xì)化來(lái)說(shuō)，也可以更全面一些。

首先，項(xiàng)目位于環(huán)湖東路南側(cè)，實(shí)際上呈現(xiàn)的是向北半圓形輻射波，所以，南繞城高速以南的滇池度假區(qū)片區(qū)，也應(yīng)在其列。事實(shí)上，一方面，繞城高速以南的滇池度假區(qū)片區(qū)不僅擁有多個(gè)高檔小區(qū)，也擁有著滇池衛(wèi)城這樣的大盤，其商業(yè)辦公產(chǎn)品的供給面，還是巨大的；另一方面，該區(qū)域最為缺乏的就是商業(yè)辦公，雖然有香樟十六坊這樣的商業(yè)項(xiàng)目，恐怕并不能滿足今后發(fā)展中所催生出對(duì)商業(yè)辦公產(chǎn)品的需求。從這個(gè)角度上看環(huán)湖東路的辦公產(chǎn)品，應(yīng)說(shuō)是規(guī)劃中的應(yīng)景之物。

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