9月26日至10月9日，昆明商品房備案套數(shù)呈現(xiàn)出大幅度下降趨勢，雖然這與國慶節(jié)的到來不無關系，但就去年與今年國慶節(jié)備案套數(shù)相比仍出現(xiàn)大幅度的下滑，今年國慶節(jié)7天備案商品房191套，較去年相比下滑46.05%，幅度比較明顯；一級市場供應成交主要集中在國慶節(jié)前，從供應主要以郊縣和空港經濟區(qū)為主，成交區(qū)域主要集中在昆明主城區(qū)域，其中原市政府地塊在經歷調整、流拍后被恒�。ɡッ鳎┯邢薰疽�349680萬元的價格收購，成為市場關注的焦點。
觀點——上市房企債務萬億樓市寒冬是否迫近
“9月26日據(jù)中國人民廣播電臺昨日報道，106家上市公司房地產企業(yè)的半年報已披露完畢，22%的業(yè)績增長背后，房企背負的債務已超過萬億元�！痹谘胄姓{控貨幣政策的背景下溫州老板跑路更是折射目前資金鏈斷裂對企業(yè)的影響，而股市的低迷大大壓縮的融資渠道，在這種資金供應困難而調控增壓樓市的當下，開始有人對樓市未來走勢抱悲觀態(tài)度。但就房地產大勢來判斷，至祥數(shù)據(jù)研究中心認為可持謹慎態(tài)度，但無需悲觀，在經濟市場的調控下對企業(yè)進行一種優(yōu)勝劣汰的淘汰制不僅有利于未來市場更加規(guī)范的操作，對房地產市場未來發(fā)展也將起著良性的促進作用，所以說不能在市場經歷困難時就斷然判定樓市將步入寒冬，中國的樓市發(fā)展到現(xiàn)在一直是在溫室里發(fā)展是屬于非良性發(fā)展，只有經過洗禮才能讓市場更加良性的發(fā)展。
本周一級市場按公示時間判定共有57塊土地公示,公示面積2754畝，總價226534萬元；
本周一級市場供應22塊土地，總供應面積為348畝，總交易起價為19666萬元；
本周一級市場土地成交24塊，總供應面積為909畝，總成交價格為809782萬元；
本周發(fā)布規(guī)劃公示信息17條，其中規(guī)劃方案審批和建設工程規(guī)劃許可證發(fā)放項目共9個，總建筑面積379249.33㎡；
9月26日至10月2日昆明昆明商品房共備案1693套，比上周備案的1818套房源減少125套，環(huán)比減少6.88%；
10月3日至10月9日昆明昆明商品房共備案630套，比上周備案的1693套房源減少1063套，環(huán)比減少62.79%；
9月26日至10月2日與10月3日至10月9日這兩周房地產市場均無新增供應，房地產成交分別為18.31、3.99萬方，批售比均為為0；
本周開盤項目
•9月30日，第三城·丹槿園商鋪開盤，推出商鋪46間，面積區(qū)間36-478㎡，成交均價12925元/平米，銷售率41%。
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