本月，有關(guān)二線城市限購具體名單的討論仍在繼續(xù)。不過，截止目前，明確出臺限購措施的地區(qū)僅增加了浙江省的8個城市，另外少數(shù)城市則以限價措施來代替限購。根據(jù)了解到的情況，云南省目前無新增加的限購城市名單，此前市場預(yù)期有可能限購的城市也并未作出明確回應(yīng)，限購在二三線城市的推廣暫時處于僵持狀態(tài)。

同時，昆明市政府近日發(fā)布了《昆明市市域范圍內(nèi)城鄉(xiāng)道路環(huán)境綜合整治實施意見》，而在9月13日國家三部委聯(lián)合印發(fā)的《綠色低碳重點小城鎮(zhèn)建設(shè)評價指標(biāo)（試行）的通知》中就有指標(biāo)是針對城市市容市貌、道路用地適宜度、園林綠化等方面的內(nèi)容，這與昆明市的《意見》有異曲同工之處。

此外，本月政策中值得一提的是重慶市自10月1日起開始對主城區(qū)內(nèi)符合要求的存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅。這一做法向市場傳遞出的信號是房產(chǎn)稅正逐漸被市場所理解、繼而逐漸接受，在重慶試點主要是為以后在其他城市推廣的模式、征收辦法和稅率進行探索，而短期來看，昆明推行這一政策的可能性較小。在此背景下，2011昆明秋季房交會于22日-26日舉行，根據(jù)現(xiàn)場情況及成交數(shù)據(jù)來看，開發(fā)商及購房者之間的博弈進一步升級，“金九”遇冷，我們預(yù)計“銀十”也很難出現(xiàn)。

序號

標(biāo)題

時間

內(nèi)容

婚前房產(chǎn)婚后加名免征契稅

2011-09-01

財政部昨天在其官網(wǎng)公布通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這一政策自8月31日起執(zhí)行。

環(huán)保部叫停曲靖所有工業(yè)項目環(huán)評

2011-09-02

保部副部長張力軍1日說，這一事件不是偶然事件，暴露出我國危險廢物監(jiān)管方面存在突出問題，要堅決遏制危險廢物非法轉(zhuǎn)移傾倒多發(fā)勢頭，全面加強危險廢物污染防治工作。張力軍昨日在全國危險廢物污染防治工作視頻會議上宣布：從即日起，停止受理、審批云南省曲靖市的所有工業(yè)建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件，直至該市全部完成非法傾倒鉻渣和被污染土壤的處置工作等整改要求。

《關(guān)于加強耕地保護促進城鎮(zhèn)化科學(xué)發(fā)展的意見》

2011-09-05

云南省將通過調(diào)整完善相關(guān)規(guī)劃，將壩區(qū)80%以上的現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)耕地和山區(qū)連片面積較大的優(yōu)質(zhì)耕地劃為永久基本農(nóng)田，實行特殊保護；積極引導(dǎo)城鎮(zhèn)、村莊、產(chǎn)業(yè)向壩區(qū)邊緣適建山地發(fā)展，提高各類建設(shè)占用山地的比例。并建立耕地補償機制，對建設(shè)占用山區(qū)耕地，占補平衡嚴(yán)格按照占一補一、先補后占的要求執(zhí)行；對占用25度以下坡耕地的按照占一補一的要求補充耕地；對占用壩區(qū)優(yōu)質(zhì)耕地的，按照占少補多要求補充耕地。

浙江省8城市實施限購

2011-09-05

截止目前，浙江省實施限購的城市為8個，分別是杭州、溫州、金華、寧波、舟山、紹興、臺州、衡州。

《新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投計劃參股創(chuàng)業(yè)投資基金管理暫行辦法》

2011-09-12

《辦法》明確，中央財政資金可通過直接投資創(chuàng)業(yè)企業(yè)、參股創(chuàng)業(yè)投資基金等方式，培育和促進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。辦法同時要求參股基金不得投資于已上市企業(yè)；不得從事?lián)！⒌盅�、委托貸款、房地產(chǎn)(包括購買自用房地產(chǎn))等業(yè)務(wù)；不得投資于股票、期貨、企業(yè)債券、信托產(chǎn)品、理財產(chǎn)品、保險計劃及其他金融衍生品等。

韶關(guān)市《關(guān)于采取措施穩(wěn)定新建住房價格的通知》

2011-09-12

韶關(guān)市將從9月18日起，加強商品房預(yù)售價格備案管理，開發(fā)商有下列漲價行為將招致監(jiān)管部門暫停發(fā)放商品房預(yù)售許可證的懲罰。首先，申請預(yù)售許可證的商品房項目，申請預(yù)售商品住房備案均價高于周邊同類樓盤半年內(nèi)實際成交均價10%的，暫緩備案和發(fā)放商品房預(yù)售許可證。無類比的項目，備案均價高于半年內(nèi)韶關(guān)市區(qū)商品住房實際成交價格10%的，暫緩備案和發(fā)放商品房預(yù)售許可證。在售項目申請預(yù)售許可證的，申請預(yù)售商品住房備案均價高于本樓盤同類房型半年內(nèi)實際成交均價5%的，暫緩備案和發(fā)放商品房預(yù)售許可證。已發(fā)放預(yù)售許可證的商品房，凡實際成交價格高于備案價格的，暫停辦理該項目的商品房買賣合同網(wǎng)簽和商品房合同備案登記。備案價格超過上述備案原則的特殊項目，需對價格構(gòu)成作出說明，經(jīng)建設(shè)、價格主管部門會審后再行備案。

《關(guān)于印發(fā)《綠色低碳重點小城鎮(zhèn)建設(shè)評價指標(biāo)（試行）》的通知》

2011-09-13

《通知》是為做好綠色低碳重點小城鎮(zhèn)試點示范的遴選、評價和指導(dǎo)工作，推進綠色低碳重點小城鎮(zhèn)試點示范的實施而制定的。《通知》明確提出綠色低碳重點小城鎮(zhèn)建設(shè)審批要綜合考慮社會經(jīng)濟發(fā)展水平、規(guī)劃建設(shè)管理水平、建設(shè)用地集約性、資源環(huán)境保護與節(jié)能減排、基礎(chǔ)設(shè)施與園林綠化、公共服務(wù)水平、歷史文化保護與特色建設(shè)七大類型、35個項目、62項指標(biāo)。

國務(wù)院公布并安排保障性安居工程政策措施和工作要求

2011-09-19

公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以４０平方米為主，租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H、按略低于市場租金的原則合理確定。各地要根據(jù)實際情況繼續(xù)安排廉租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房建設(shè)，加快實施棚戶區(qū)改造，加大農(nóng)村危房改造力度。逐步實現(xiàn)廉租房與公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行。政策措施和主要工作：（一）中央繼續(xù)增加資金補助，地方也要增加財政性資金投入，并加大省級統(tǒng)籌力度。（二）提高規(guī)劃水平，確保工程質(zhì)量。項目法人對住房質(zhì)量負(fù)永久責(zé)任，逐步推行參建單位負(fù)責(zé)人和項目負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。（三）建立健全監(jiān)管機制。（四）堅持因地制宜，科學(xué)編制建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排年度建設(shè)任務(wù)，不搞“一刀切”。

《關(guān)于建立保障性住房建設(shè)材料、部品采購信息平臺的通知》

2011-09-19

為確保高質(zhì)量建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程住房，由我部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心組織建立保障性住房建設(shè)材料、部品采購信息平臺（以下簡稱平臺）。平臺旨在為保障性住房建設(shè)提供性價比優(yōu)良的部品和材料，推廣應(yīng)用符合節(jié)能環(huán)保要求的新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法，提高保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和性能。

重慶開征存量房房產(chǎn)稅

2011-09-26

重慶市將從10月1日起對主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國內(nèi)首個對存量住房開征個人住房房產(chǎn)稅的城市。重慶地稅部門除對主城1月28日前取得產(chǎn)權(quán)的獨棟別墅進行核查登記外，還會同國土房管部門，對該市1月28日前簽訂合同，但未辦證的存量獨棟別墅進行調(diào)查核實和跟蹤管理，進一步鎖定陸續(xù)辦證的納稅人。

《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)統(tǒng)計局關(guān)于加強和完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計工作意見的通知》——官方統(tǒng)一發(fā)布房價數(shù)據(jù)

2011-09-26

一、充分認(rèn)識加強和完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計工作的重要性。二、指導(dǎo)思想、主要原則和目標(biāo)。三、明確服務(wù)業(yè)統(tǒng)計范圍和統(tǒng)計對象，行業(yè)范圍包括交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)，教育，衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)，公共管理和社會組織等。四、規(guī)范服務(wù)業(yè)統(tǒng)計基本內(nèi)容。五、完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計方法。六、加強服務(wù)業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量控制與評估。七、做好服務(wù)業(yè)統(tǒng)計的組織實施工作。明確指出各有關(guān)部門按照權(quán)限公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)應(yīng)與統(tǒng)計部門保持一致。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》

2011-09-28

一、總體要求和基本原則。二、大力推進以公共租賃住房為重點的保障性安居工程建設(shè)，（一）重點發(fā)展公共租賃住房。（二）根據(jù)實際情況繼續(xù)安排經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)。（三）加快實施各類棚戶區(qū)改造。（四）加大農(nóng)村危房改造力度。三、落實各項支持政策，（一）確保用地供應(yīng)。（二）增加政府投入。（三）規(guī)范利用企業(yè)債券融資。（四）加大信貸支持。（五）落實稅費減免政策。四、提高規(guī)劃建設(shè)和工程質(zhì)量水平，（一）優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型設(shè)計。（二）落實工程質(zhì)量責(zé)任。（三）強化工程質(zhì)量監(jiān)督。五、建立健全分配和運營監(jiān)管機制，（一）規(guī)范準(zhǔn)入審核。（二）嚴(yán)格租售管理。（三）加強使用管理。（四）健全退出機制。六、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，進一步落實地方政府責(zé)任，（一）建立目標(biāo)責(zé)任制。（二）統(tǒng)籌安排年度建設(shè)任務(wù)。（三）建立考核問責(zé)機制。

《云南省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于呈貢撤縣設(shè)區(qū)有關(guān)問題的決定（草案）》審議

2011-09-28

草案提出，撤銷呈貢縣設(shè)立昆明市呈貢區(qū)后的呈貢區(qū)人民代表大會為呈貢區(qū)第一屆人民代表大會。呈貢縣第十四屆人民代表大會代表為昆明市呈貢區(qū)第一屆人民代表大會代表，任期至2013年。

《昆明市市域范圍內(nèi)城鄉(xiāng)道路環(huán)境綜合整治實施意見》

2011-09-29

全市范圍內(nèi)將全面推行路長制，旨在實現(xiàn)市域范圍城鄉(xiāng)道路兩側(cè)環(huán)境整治全覆蓋、無死角的目標(biāo)。日前，市政府第18次常務(wù)會審議通過《昆明市市域范圍內(nèi)城鄉(xiāng)道路環(huán)境綜合整治實施意見》，決定借鑒河長制經(jīng)驗，在全市范圍內(nèi)全面推行路長制，確保2012年全面完成“四環(huán)十七射”道路環(huán)境綜合整治任務(wù)，2015年全面完成市域范圍內(nèi)城鄉(xiāng)道路環(huán)境綜合整治任務(wù)，實現(xiàn)“八無”和“三拆三綠”、“十個禁止”的目標(biāo)。

（表格由至祥置業(yè)繪制）

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