2011昆明房交會透出信息樓市放量定價更趨合理

春城晚報2011年09月27日 11:05

2011年的房交會，無論是購房者還是開發(fā)商都給予了太多的期待。如此的市場大勢下，購房者是將持續(xù)觀望還是果斷出手？房價亦將如何？對于開發(fā)商而言，更是想利用房交會這個平臺一探后市。

昨日，第十五屆2011昆明房地產交易會落下帷幕。據組委會統(tǒng)計，本屆房交會進館參觀人數突破17萬，房地產意向成交金額6.72億元，相關產業(yè)意向成交2855萬元。從數據來看，本屆房交會還是交出了不錯的答卷。

房價趨于平穩(wěn)

開發(fā)商定價更合理

一心期盼能在房交會上買到一套優(yōu)惠房源的姜先生，在參觀完房交會后頗為失望。近段時間，他一直在關注各大樓盤的優(yōu)惠信息，本以為在房交會上開發(fā)商應該會拿出更大的優(yōu)惠力度來吸引購房者，但沒想到很多樓盤基本跟房交會前的折扣相當�！翱磥矸績r要想降，還真的有些難度。差不多就出手吧，別漲就行�！狈拷粫F場，姜先生對記者說。

對于開發(fā)商來說，2011年確實是一個壓力年。樓市調控政策的持續(xù)、信貸政策的嚴格，讓開發(fā)商的日子不好過，所以銷售對于開發(fā)商來說就至關重要了。特別是臨近年底，開發(fā)商需要沖刺年度任務，但是縱觀2011年上半年昆明房地產市場現狀，房價下滑的支撐力仍非常弱。

對于未來房價走勢，同德實業(yè)集團副總經理唐勇表示，隨著下半年放盤量的不斷增加，特別是對于新盤而言，開發(fā)商在定價上會更加合理，但是大幅度的跳水是不可能的，只能是趨于平穩(wěn)。因為就目前昆明的樓市情況，基本還是處在合理的范圍之內，開發(fā)商會在保障成本的同時，適當調整利潤空間。

“整個市場出現波動是很正常的，每一個事物都不可能一直走上升路線，房價亦如此。所以未來的昆明房價，會走入一個平穩(wěn)的階段。”唐勇分析，從本屆房交會上，開發(fā)商更多的是一個探市的心態(tài)，從而調整戰(zhàn)略，沖刺下半年銷售。在國家不斷出臺房產調控政策的背景下，購房者選擇繼續(xù)觀望，如何定價以擊中剛需購買力才是開發(fā)商下半年的重中之重。