配套設(shè)施（項(xiàng)目配套）

教育配套

安寧市第二幼兒園、寧湖小學(xué)、安寧實(shí)驗(yàn)中學(xué)、安寧中學(xué)及云南職教園區(qū)

商業(yè)配套

地中海風(fēng)情步行街區(qū)三大主體商業(yè)，兼具安寧地區(qū)10萬(wàn)平米集中商業(yè)宏幅巨制。此外，15000平米大型超市、橫店影院、頂尖KTV——安寧旗艦店、百思買五星電器等眾多頂級(jí)品牌云集，構(gòu)建安寧購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑新中心。
全面升級(jí)安寧城市都會(huì)氣質(zhì)，商務(wù)、財(cái)富完美聚合，開(kāi)創(chuàng)安寧CBD新里程，填補(bǔ)安寧商業(yè)空缺，獨(dú)攬安寧50萬(wàn)人消費(fèi)浪潮。城市中央，彰顯黃金鋪面百億投資價(jià)值

醫(yī)療配套

鼎立醫(yī)院、安寧市人民醫(yī)院、安寧市婦幼保健

購(gòu)買人群分析

當(dāng)天開(kāi)盤商鋪30000元/㎡的均價(jià)，作為安寧的一個(gè)商業(yè)大盤來(lái)分析的話不算很高，結(jié)合項(xiàng)目本身的地段優(yōu)勢(shì)來(lái)看，這個(gè)價(jià)位很能讓客戶接受的。

本次開(kāi)盤購(gòu)買人群主要都集中在本地自住和外地投資客戶群體，本地投資客戶占到80%，其中有20%的外地投資客戶，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看房的客戶很多，現(xiàn)場(chǎng)很火爆，因此，開(kāi)盤當(dāng)天到截止15：00共銷售了35套，銷售率為53%。銷量還算可觀。

鉑金卡3000元/張，開(kāi)盤當(dāng)日優(yōu)惠1%，按認(rèn)籌順序選房

此次開(kāi)盤，開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)相當(dāng)火爆，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行了抽號(hào)選鋪的程序，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤節(jié)奏有序，項(xiàng)目本身就具備自身的優(yōu)勢(shì)，雖然開(kāi)盤優(yōu)惠不是很多，但是，項(xiàng)目本身隨著家樂(lè)福及眾多品牌商家的相繼入駐，金色時(shí)代廣場(chǎng)的商業(yè)力量勢(shì)不可擋。相信不少的投資客戶都是看在項(xiàng)目的未來(lái)投資潛力而購(gòu)買的。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

價(jià)格分析金色時(shí)代廣場(chǎng)二期開(kāi)盤銷售均價(jià)在30000元/㎡。從認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)火爆場(chǎng)面來(lái)看，有兩個(gè)方面的原因：（1）商鋪均價(jià)達(dá)到30000元/㎡的價(jià)格來(lái)分析的話不是很高；（2）項(xiàng)目本身的價(jià)值所在，目前家樂(lè)福已簽約入駐金色時(shí)代廣場(chǎng)，使得未來(lái)投資不可估量。

項(xiàng)目開(kāi)盤按照搖號(hào)選鋪的程序進(jìn)行，節(jié)奏有序，工作人員內(nèi)場(chǎng)配合默契，整個(gè)開(kāi)盤過(guò)程有條不紊。然而，選房時(shí)間控制上也節(jié)奏有序，客戶9：30入場(chǎng)宣布介紹整個(gè)項(xiàng)目的情況后，10:00開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。同時(shí)項(xiàng)目本身周邊配套發(fā)展也開(kāi)始比較成熟，加上家樂(lè)福的強(qiáng)勢(shì)入駐，投資升值的空間相對(duì)要大一些，因此，不影響投資群體購(gòu)買，當(dāng)天開(kāi)盤銷售火爆，上午10:00正式開(kāi)盤，截止下午15：00銷售了35套，銷售率為53%，銷售量相對(duì)來(lái)說(shuō)還算不錯(cuò)。

項(xiàng)目劣勢(shì)

以項(xiàng)目目前的形勢(shì)來(lái)看，本身與昆明主城還是存在一定距離，并且目前與昆明相通的道路正在維修當(dāng)中，使得交通不是很便利，各方面與昆明相比還是存在很大的差異。

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