昆明房交會(huì)踩盤系列之別樣藍(lán)天

2011昆明秋季房交會(huì)踩盤系列

項(xiàng)目名稱：別樣藍(lán)天
物業(yè)類型：高層、商業(yè)、寫字樓
占地面積：390畝
建筑面積：93萬(wàn)平方米
建筑密度：≤18.95
容積率：3.148
綠化率：≥46%
總戶數(shù)：4300戶
車位數(shù)：6700
開發(fā)商：昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
項(xiàng)目地址：昆明市官渡區(qū)日新社區(qū)上苜蓿村
項(xiàng)目進(jìn)度：地基建設(shè)

最強(qiáng)賣點(diǎn)

該項(xiàng)目的最強(qiáng)賣點(diǎn)目前看是在地段上。

坐落于春城路邊，巫家壩機(jī)場(chǎng)西側(cè)，隨著新機(jī)場(chǎng)的落成，巫家壩機(jī)場(chǎng)片區(qū)將被規(guī)劃為南市主城區(qū)的繁華商務(wù)圈，這無(wú)疑對(duì)于項(xiàng)目的品質(zhì)提升起到至關(guān)重要的作用。屆時(shí)，飛機(jī)日夜起降的噪音污染將成為歷史，同時(shí)整個(gè)機(jī)場(chǎng)周邊的商業(yè)形態(tài)將出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變，商業(yè)的洗牌重置，勢(shì)必產(chǎn)生千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。

交通狀況

春城路作為項(xiàng)目周邊主要的交通干道，一直以來(lái)都是通往機(jī)場(chǎng)的的大動(dòng)脈，今后機(jī)場(chǎng)不再使用，留下的這份硬件條件支撐該地段的發(fā)展是綽綽有余。

目前到機(jī)場(chǎng)的公交車眾多，包括A2路、52路、67路、103路、134路等公交�？浚�雖然以后可能面臨調(diào)整，但相信不會(huì)太大。

周邊配套

巫家壩機(jī)場(chǎng)附帶的周邊商業(yè)配套已經(jīng)完美了。醫(yī)院方面，昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng)醫(yī)療急救中心就是彼此鄰里，東方醫(yī)院和機(jī)場(chǎng)醫(yī)院距離也在3000米左右；中國(guó)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等銀行網(wǎng)店都是扎堆在周圍分布，超市和便利店都比較多。

相應(yīng)缺乏的應(yīng)該是學(xué)校，項(xiàng)目周邊學(xué)校資源較為貧乏。對(duì)于文體實(shí)施方面，關(guān)上公園、官渡森林公園、官渡區(qū)體育館距離項(xiàng)目約4000米。

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