陸韜：只要能實(shí)現(xiàn)更大利益，沒什么不可以

云南房網(wǎng)：據(jù)了解，中介與開發(fā)商合作，更多的是以看房團(tuán)的模式在做，易事達(dá)會(huì)考慮跟中介以看房團(tuán)形式合作嗎？

陸韜：這種合作模式我們還沒有采用過，以后有合適的機(jī)會(huì)也許會(huì)考慮。

云南房網(wǎng)：有開發(fā)商認(rèn)為和中介合作最大的問題是利潤分配的問題，您認(rèn)為代理公司和中介合作的最大矛盾也是利潤分配的問題嗎？

陸韜：開發(fā)商和中介合作確實(shí)是采取傭金分配的方式來分配利潤的，但每家開發(fā)商、每個(gè)項(xiàng)目的傭金分成模式都不同，有的資金雄厚的中介也會(huì)采取包銷的方式進(jìn)行銷售。代理公司與房屋中介的營銷模式不一樣，不大會(huì)存在直接的利益沖突。

云南房網(wǎng)：業(yè)界許多人認(rèn)為中介分銷模式的密集出現(xiàn)跟當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)有關(guān)，陸總你怎么認(rèn)為？

陸韜：限購、限貸導(dǎo)致市場(chǎng)成交量面臨下降的壓力，從一個(gè)層面來說，這種壓力確實(shí)助推了“中介一二手聯(lián)動(dòng)”現(xiàn)象的出現(xiàn)。但不能因此就說，中介分銷現(xiàn)象的密集就是當(dāng)前的樓市形勢(shì)導(dǎo)致。

云南房網(wǎng)：說到這里，能不能請(qǐng)陸總具體分析下現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，以及易事達(dá)目前的發(fā)展計(jì)劃？

陸韜：我對(duì)整個(gè)中國的房產(chǎn)市場(chǎng)前景持樂觀態(tài)度，現(xiàn)階段國家出臺(tái)的樓市調(diào)控政策主要是為了控制房價(jià)的過快上漲。但雖然樓市的未來發(fā)展前景較好，我們也要清醒地認(rèn)識(shí)到政策調(diào)控環(huán)境下市場(chǎng)的嚴(yán)竣性。今年，我們的應(yīng)對(duì)策略就是往政策影響小的地州發(fā)展。因?yàn)榈刂莘康禺a(chǎn)行業(yè)剛起步，發(fā)展空間還很大。

云南房網(wǎng)：那您認(rèn)為未來的房價(jià)會(huì)降嗎？

陸韜：我認(rèn)為房價(jià)不會(huì)跌，但是也不會(huì)漲的過猛，會(huì)適度增長。

云南房網(wǎng)：感謝陸總與我們分享自己獨(dú)到的見解！祝陸總身體健康工作順利！（王嶸/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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