一周點(diǎn)評
本周就保障性住房建設(shè)出臺了相關(guān)通知。該通知從企業(yè)債券、投融資公司、核準(zhǔn)手續(xù)、中介機(jī)構(gòu)四個方面闡述了債券融資對保障性住房建設(shè)支持的相關(guān)規(guī)定,該規(guī)定的出臺將對保障性住房面臨的資金缺口起著不同程度的幫助，但怎樣規(guī)避風(fēng)險讓用于保障房建設(shè)的債券資金發(fā)揮它的最大功效值得期待。
•人民大學(xué)報告稱房地產(chǎn)進(jìn)入去庫存期，二三季度將出拐點(diǎn)。就本中心分析現(xiàn)在預(yù)言拐點(diǎn)還為時尚早，中國樓市調(diào)控政策已推出近四個月，的確對房地產(chǎn)市場起到了一定的作用，但是房價下跌趨勢未形成。
•昆明一級市場較上周平淡，土地供應(yīng)記錄共有24塊，原始數(shù)據(jù)交易起價由71萬至6085萬，其中一半以上為商業(yè)用地。共有4宗土地成交，除1宗位于安寧的醫(yī)療用地外，其余3宗均為位于石林的居住及商業(yè)用地，最高成交價格為29243萬元。
•本周昆明市場開盤項(xiàng)目僅有位于安寧的溫泉山谷。該項(xiàng)目別墅售罄，本次推出貨包為均價6500元/㎡的精裝洋房，共232套，其中10套毗鄰高爾夫球場。截止當(dāng)天12點(diǎn)，銷量為30%。
本周一級市場公示預(yù)供應(yīng)24塊土地，總面積為2769.02畝，交易起價為614009.26萬元；
本周一級市場供應(yīng)24塊土地，總供應(yīng)面積為773.54畝，總交易起價為57211萬元；
本周一級市場有9塊土地成交，總成交面積為334.97畝，總成交價格約30003萬元；
本周昆明商品房共備案675套，比上周備案的797套房源減少122套，環(huán)比下降15.31，成交均價8419元/㎡；
本周房地產(chǎn)市場新增供應(yīng)14.77萬方；本周房地產(chǎn)成交6.16萬方，批售比為2.4；
本周開盤項(xiàng)目：•7月3日，溫泉山谷開盤，推出洋房232套，面積50-140㎡，均價6500元/㎡，銷售率30%。
•備注：土地成交信息以昆明國土資源局公布信息為準(zhǔn)
（來源：至祥置業(yè)）
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