昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)一周要點(diǎn)摘要184期

一周點(diǎn)評(píng)

•本周房地產(chǎn)市場(chǎng)未推出對(duì)市場(chǎng)有一定影響力的政策，但市場(chǎng)受到之前政策影響，昆明二級(jí)市場(chǎng)仍處于不溫不火的狀態(tài)；

•昆明一級(jí)市場(chǎng)風(fēng)云迭起，既有單次成交181宗土地成交量紀(jì)錄，也有6月22日拍出的22塊土地更是以77.35億元的價(jià)格紀(jì)錄，另外原市政府地塊又因參與企業(yè)不足再次停拍。6月22日成交的幾十宗地均為住宅用地與商業(yè)金融用地；成交區(qū)域兩宗在一環(huán)與二環(huán)之間，其它均在二環(huán)以外，單畝成交均價(jià)均高于600萬(wàn)元每畝，二環(huán)內(nèi)這兩宗地更是以1000萬(wàn)元每畝價(jià)格成交；

•昆明二級(jí)市場(chǎng)備案套數(shù)較上周有所下降，下降幅度約為10%；成交均價(jià)也有一定幅度的下降，跌幅約在5%。與去年同期相比較，備案套數(shù)下降12.67%；

•本周昆明市場(chǎng)較重要的事件為滇池衛(wèi)城最后一期錦尚開(kāi)盤(pán)，從滇池衛(wèi)城第一期推出到最后一期開(kāi)盤(pán)經(jīng)歷了約11年，此次錦尚開(kāi)盤(pán)共推出810套房源，吸引了約900多戶意向客戶前來(lái)，當(dāng)天14點(diǎn)監(jiān)測(cè)到銷售率約為42%。

本周一級(jí)市場(chǎng)公示預(yù)供應(yīng)23塊土地，總面積為1052.35畝，交易起價(jià)為236814.87萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)15塊土地，總供應(yīng)面積為586.59畝，總交易起價(jià)為214255.13萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)無(wú)土地成交；Ø本周昆明商品房共備案797套，比上周備案的887套房源減少90套，環(huán)比下降10.15%，成交均價(jià)8696元/㎡；

本周房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)；本周房地產(chǎn)成交6.96萬(wàn)方，批售比為0。

本周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目：

•6月25日，滇池衛(wèi)城·錦尚開(kāi)盤(pán)，推出住宅810套，面積80-171㎡，均價(jià)9000元/㎡，銷售率42%。•備注：土地成交信息以昆明國(guó)土資源局公布信息為準(zhǔn)。

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