——183期(20110613-20110619）本周市場要點摘要
一周點評
本周公布的5月份全國CPI與PPI指數(shù)中，雖然兩項經(jīng)濟指數(shù)環(huán)比漲幅不大，但與去年同期指數(shù)相比漲幅高達5%以上，CPI同比漲幅更是創(chuàng)年內(nèi)新高，從近期走勢分析通脹壓力有了一定程度的緩解，但就長期而言國內(nèi)通脹的壓力仍然很大。本月央行第6次上調(diào)準(zhǔn)備金率（此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，大型銀行存款準(zhǔn)備金率高達21.5%，中小金融機構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率也將高達18%），旨在收緊流通性，加強通貨風(fēng)險管理。
本周昆明主城區(qū)開盤兩個項目，均是不受限購的產(chǎn)品——40年產(chǎn)權(quán)公寓與商鋪，其中鼎易天城公寓產(chǎn)品當(dāng)天銷售率為24.9%,121樂淘淘商鋪當(dāng)天開盤全部售罄。
市區(qū)備案套數(shù)較上周有所提高，環(huán)比上漲7%以上；本周備案均價9196元/㎡，環(huán)比上漲12.31%，但因為備案的時效性與及時性等目前無法確定，但從備案成交均價無法判斷目前價值走勢。但就央行出臺的相關(guān)政策來分析——房地產(chǎn)貸款投放或減少、放貸緊縮這些對樓市都有較大的影響。
本周一級市場公示預(yù)供應(yīng)32塊土地，總面積為972.77畝，交易起價為66745.69萬元；
本周一級市場供應(yīng)7塊土地，總供應(yīng)面積為87.39畝，總交易起價為8460.85萬元；
本周一級市場有4塊土地成交，總成交面積145.18畝，總成交金額18000萬元；
本周昆明商品房共備案887套，比上周備案的825套房源增加62套，環(huán)比上升7.52%，成交均價9196元/㎡；
本周房地產(chǎn)市場無新增供應(yīng)；本周房地產(chǎn)成交6.5萬方，批售比為0。
本周開盤項目：
•6月18日，鼎易天城開盤，推出公寓237套，面積22-73㎡，均價8500元/㎡，銷售率24.9%。
•6月19日，121樂淘淘開盤，推出商鋪82間，面積11-50平米，均價18800元/㎡，已售罄
（來源至祥置業(yè)）
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