二、2011年4月昆明市商業(yè)價格情況
下表分別是按照業(yè)態(tài)分類和區(qū)域分布計算相關(guān)商業(yè)均價。根據(jù)至祥研究中心監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，2011年4月昆明市整體商業(yè)出售均價約29367元/㎡，與上月25583元/㎡環(huán)比上漲14.79%；租賃約70元/月•㎡，與上月相比價格下滑30%。
表3-1：2011年4月不同商業(yè)業(yè)態(tài)租售均價
（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
按商業(yè)業(yè)態(tài)計算均價
商業(yè)業(yè)態(tài)
出售（元/平米）
出租（元/月，平米）
商業(yè)街
29000
70
社區(qū)商業(yè)
27500
——
專業(yè)市場
25000
——
綜合商業(yè)
30984
——
總計
70
表3-2：2011年4月不同區(qū)域商業(yè)租售均價
（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）按所屬區(qū)域計算均價
按所屬區(qū)域計算均價
所屬板塊
出售（元/平米）
出租（元/月，平米）
二環(huán)內(nèi)
36291
——
二環(huán)外
27769
70
總體
29367
70
三、2011年4月昆明市商業(yè)價格動態(tài)
下表是至祥研究中心監(jiān)測的2011年4月商業(yè)項目價格變化趨勢。
表3-3：2011年4月商業(yè)價格指數(shù)列表
（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
樓盤名稱
所屬板塊
商業(yè)業(yè)態(tài)
經(jīng)營
方式
上期均價（出售：元/平米；出租：元/平米，月）
本期均價
（出售：元/平米；
出租：元/平米，月）
Ki
K
百大新都會
呈貢新城
商業(yè)街
出售
35000
35000
昆明
商業(yè)
銷售
價格
指數(shù)
98.69
昆明
商業(yè)
綜合
價格
指數(shù)
98.66
呈貢新區(qū)假日街
呈貢新城
商業(yè)街
出售
22000
22000
濱江商業(yè)街
二環(huán)內(nèi)板塊
商業(yè)街
出售
30000
30000
龍潤·財富慧都
呈貢新城
社區(qū)商業(yè)
出售
20000
20000
新亞洲體育城
東南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
20000
20000
假日城市嘉悅購物公園
高新板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
35000
45000
時尚假日
官南板塊
社區(qū)商業(yè)
出售
25000
25000
邦盛萬商城
官南板塊
專業(yè)市場
出售
26000
25000
金色時代廣場
安寧區(qū)域
綜合商業(yè)
出售
22000
20000
大學(xué)城商業(yè)中心
呈貢新城
綜合商業(yè)
出售
25000
25000
中央金座
滇池板塊
綜合商業(yè)
出售
40000
40000
螺螄灣國際商貿(mào)城2期
東南板塊
綜合商業(yè)
出售
26000
26000
星耀天地
東南板塊
綜合商業(yè)
出售
15000
15000
新都昌商業(yè)廣場
二環(huán)內(nèi)板塊
綜合商業(yè)
出售
38872
38872
順新時代
官南板塊
綜合商業(yè)
出售
43000
43000
百富琪商業(yè)廣場
一環(huán)內(nèi)板塊
綜合商業(yè)
出售
40000
40000
萬興印象格調(diào)街區(qū)
官南板塊
商業(yè)街
出租
70
70
昆明
商業(yè)
租賃
價格
指數(shù)
100
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