2011年4月昆明市開(kāi)盤項(xiàng)目分析

（3）寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)盤情況

本月沒(méi)有寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)盤。

（4）產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)盤情況

4月有1個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)盤，位于西雙版納的曼儂雨林假日。

開(kāi)盤推出套數(shù)704套，面積區(qū)間為19.75-84.29㎡，推出價(jià)格為6700元/㎡，銷售率約為21%。

2、開(kāi)盤項(xiàng)目供需及價(jià)格分析

（1）市場(chǎng)供應(yīng)分析

圖2-5：2010年4月-2011年4月開(kāi)盤項(xiàng)目供應(yīng)變化
（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（2）開(kāi)盤銷售情況分析

4月開(kāi)盤整體物業(yè)銷售率為48.3%，沒(méi)有推出寫(xiě)字樓。各類物業(yè)銷售率住宅與商業(yè)相差不大，住宅為55%，商業(yè)為48%，產(chǎn)權(quán)酒店為21%。

表2-5：2010年11月-2011年4月開(kāi)盤項(xiàng)目銷售變化
（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）