2011年3月昆明市開盤項(xiàng)目分析

（3）寫字樓項(xiàng)目開盤情況

本月沒有寫字樓項(xiàng)目開盤。

2、開盤項(xiàng)目供需及價(jià)格分析

（1）市場(chǎng)供應(yīng)分析

2011年3月普通住宅供應(yīng)數(shù)量大幅下降，僅供應(yīng)373套，供應(yīng)面積33253.20㎡，平均單套面積約89.15㎡，說明3月供應(yīng)住宅以中小戶型為主；商業(yè)供應(yīng)139套，供應(yīng)面積14346.29㎡。

圖2-5：2010年3月-2011年3月開盤項(xiàng)目供應(yīng)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（2）開盤銷售情況分析

3月昆明開盤項(xiàng)目整體物業(yè)銷售率為62.3%，沒有推出寫字樓。各類物業(yè)中住宅項(xiàng)目的銷售較好，銷售率為73%。商業(yè)由于價(jià)格偏高，銷售率僅為33%。

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