一切美妙的描述都將在最后的產(chǎn)品中體現(xiàn)出來�！凹幢闶�2380元/平方米的限價房，實力集團仍通過嚴格的成本控制，使實力·錦城按既定的效果呈現(xiàn)�！泵鎸�簡約、現(xiàn)代、時尚中不乏細節(jié)的實力·錦城，實力集團總裁張婭表現(xiàn)出由衷地喜悅。限價項目，考驗的是開發(fā)商的成本控制能力，錦城的交房，證明了實力不僅做到了，而且做得很好。以此，實力集團或?qū)㈨槃荻鵀�，進軍本土保障房市場。

實力錦城“實力”制造

“大學城是實力集團很重要的一個項目，實力以往開發(fā)的項目基本都是所在區(qū)域的標桿，但這次實力是在同一區(qū)域和別人進行真正的比較。價格一樣，品質(zhì)不同。這就是實力·錦城向政府和購房者交付的答卷�！痹趯嵙Αゅ\城的交房現(xiàn)場，張婭進行了一次充滿自豪的表達。

當然，張婭的自豪絕非沒有道理。張婭告訴記者，實力·錦城雖然是呈貢大學城配套住宅代建項目，價格僅2380元/平方米，但對項目品質(zhì)的追求是全方位的，從選材到施工，都是以行業(yè)高標準來進行要求的。選材必須經(jīng)過嚴密復雜的認證和現(xiàn)場檢驗程序，施工過程嚴謹科學、精細化地執(zhí)行，對城建單位的要求近乎苛求，在景觀苗木的選擇和景觀堆土結(jié)構(gòu)造型上更是精工細作，達不到要求的必須推倒重來。春節(jié)驗收時，由于對項目景觀的情況不太滿意，實力追加了1000萬元進行景觀調(diào)整。張婭說，這相當于是從公司不多的利潤中摳出來補貼。

事實上，房子已經(jīng)賣完了，實力這不是“賠本賺吆喝”嗎？況且2380元/平方米的房子，大家可能也不會太苛求。然而，在張婭看來，損失了利益卻可以為公司形象加分。近5000戶住宅，加上1:1的車位配比，高達100多萬平方米的交房量將贏得多少口碑？現(xiàn)在國家大力倡導保障房建設(shè)，實力看重的是以此來拓展另外一個市場�！氨Ｕ戏拷ㄔO(shè)利潤少，但有客戶、有口碑，還可以鍛煉團隊，能帶來收入和銷售的穩(wěn)定性，對平復市場的波動性有很好的作用。”說這話時，張婭很坦誠。

或涉足保障房、商業(yè)和旅游地產(chǎn)

“在呈貢大學城配套住宅的5個地塊中，實力承建了1.5個地塊。直到錦城和書香大地交房，我們才證明我們做得是最好的。實力有能力提供高價高成本的產(chǎn)品，也有能力提供優(yōu)良品質(zhì)低成本的產(chǎn)品”。張婭說，實力一貫以強調(diào)專業(yè)而著稱，希望以不一樣的控制模式來是實現(xiàn)對不同物業(yè)的把控。

實力·錦城的交付，使得張婭對實力進軍保障房建設(shè)充滿信心。她表示，基于公司長期戰(zhàn)略和短期發(fā)展的考慮，實力還將未來發(fā)展鎖定為3個方向：一是住宅板塊，包括高質(zhì)高價的商品房建設(shè)和保障房建設(shè)兩個領(lǐng)域；二是依托于住宅開發(fā)的商業(yè)板塊；三是旅游地產(chǎn)板塊，主要考慮為大理的項目。

厚積薄發(fā)，實力發(fā)力

在外界看來，實力在去年的土地市場上表現(xiàn)得尤為活躍：先是去年4月30日，成功將呈貢新城吳家營片區(qū)的145.6畝土地收入囊中；歲末，又成功拍下龍泉路上馬村地塊，成為去年的總價“地王”。不僅如此，實力在今年還將與浙商投資聯(lián)合推出東盟森林項目及后期的東盟商貿(mào)港商業(yè)部分。這一切，是不是實力集團“發(fā)力”的表現(xiàn)？

對此，張婭認為，實力經(jīng)過多年的發(fā)展，先后完成了實力五星彩園、實力北岸、實力上筑、實力郡城等一系列產(chǎn)品，今年將推出實力心城和東盟森林項目，明年推出龍泉路項目，還有大理的旅游地產(chǎn)項目，似乎感覺是實力開始發(fā)力了。但其實自己身在其中，也沒有非常強烈的感受，只是堅信“預則立，不預則廢”，只要能達成設(shè)定的目標就行。

對于后市，張婭認為由于房地產(chǎn)調(diào)控抑制了需求，成交量下降，但價格短期內(nèi)下行仍然很困難。政府要解決供應(yīng)問題，倡導保障房建設(shè)的思路是對的，政府在這方面主導市場，企業(yè)也該順勢而為。

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