據(jù)黃金樓市記者統(tǒng)計(jì)，去年1月以來，昆明土地交易市場(chǎng)至少有16個(gè)城中村改造項(xiàng)目，80幅地塊成功交易。倘若開發(fā)順利，在近兩年的時(shí)間，昆明樓市將迎來高層樓盤的放量高峰。然而理想與現(xiàn)實(shí)總是有差距，從去年開始，昆明樓市中正式步入推售進(jìn)程的僅有南亞風(fēng)情·第壹城等10余個(gè)城中村改造項(xiàng)目，它們的物業(yè)類型多以高層、小高層、洋房、商業(yè)為主，高水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及多元化的產(chǎn)品形態(tài)，豐富了昆明樓市供應(yīng)緊張的現(xiàn)狀，給予市民置業(yè)更多的選擇。但是，比較城中村土地的供應(yīng)及樓市產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，大量的城中村改造項(xiàng)目還處于規(guī)劃設(shè)計(jì)或是建設(shè)初期階段，土地交易的紅火背后是城中村項(xiàng)目供應(yīng)量的“虛弱”。與此同時(shí)，商業(yè)為重的城中村項(xiàng)目，也進(jìn)一步考驗(yàn)著購買者的資金實(shí)力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城中村土地的供應(yīng)和開發(fā)有望達(dá)到一個(gè)平衡，才能有效緩解樓市供應(yīng)緊缺的現(xiàn)狀，但是，對(duì)于土地成本的上漲，規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位以及后期運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，許多開發(fā)商在拿地之前并沒有仔細(xì)考量，量力而行。
關(guān)鍵詞成交
80塊城中村土地出讓供應(yīng)大
據(jù)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心數(shù)據(jù)顯示，去年1月以來，昆明土地市場(chǎng)已成功出讓至少16個(gè)城中村改造項(xiàng)目，出讓地塊超過80塊，面積至少達(dá)到3000畝。福海街道辦事處陸家社區(qū)、聯(lián)盟街道辦事處、前衛(wèi)街道辦事處官莊社區(qū)、永昌街道辦事處永聯(lián)社區(qū)、東華街道辦事處、高新區(qū)梁家河等均在名單之中。倘若開發(fā)順利，在近兩年的時(shí)間，昆明樓市將迎來高層樓盤的放量高峰。
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