第二句話，一個絕佳的休閑地帶，必須3個要素至少占兩個：第一個是“避寒”，第二個是“避暑”。云南本來就是避暑天堂，所以云南這幾年休閑地產(chǎn)非同一般，全中國的大佬們都去搶灘。

第三句話，當(dāng)這些形成以后，就看誰能夠把資源搭建起來了。

《人物周刊》：在您看來，“橋頭堡”戰(zhàn)略，對云南來說意味著什么？

王志綱：今天的中國，不管是哪一個區(qū)域，要想迅速發(fā)展起來，說到底關(guān)鍵在于能否抓住戰(zhàn)略機遇期。中國有句古話叫“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，今天到我家”。這“風(fēng)水”就是一個區(qū)域在歷史的輪回中所面臨的戰(zhàn)略機遇。

舉大家都熟悉的’99世博會這個例子來說吧。最初，云南的考慮很簡單，認(rèn)為世博會就是世博園，拿3000畝地建好場館，讓每個國家自己投資在其中建一個園�？墒钦者@么搞了一段時間后，發(fā)現(xiàn)局限很大，便尋求外圍智庫來共同出主意，于是找到了我們工作室。當(dāng)時我考察之后建議：世博會不是世博園，承辦世博會對云南來說是實現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展的一次歷史契機，可以作為撬動云南這個板塊的一個戰(zhàn)略支點，目的是展示云南的新形象，促使云南從旅游資源大省轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜谓?jīng)濟強省。抓住世博會這個機遇后，云南轟動了全中國，創(chuàng)造了前所未有的成績，一不小心還把麗江、中甸（香格里拉）板塊都帶動了起來�？梢哉f云南世博會是區(qū)域營銷和城市營銷在整個中國的第一次成功實踐。

《人物周刊》：現(xiàn)在，有什么是云南在把握“橋頭堡”機遇時，尤為值得注意的？

王志綱：我一直強調(diào)戰(zhàn)略的可行性。任何東西說得再熱鬧，如果落不了地，都是白費。所以在給一個地方做完戰(zhàn)略之后，總要尋找一些戰(zhàn)略抓手，使得這些戰(zhàn)略真正能夠成為現(xiàn)實。這些重要的戰(zhàn)略抓手就是大項目。大項目是那些能夠牽一發(fā)而動全身的項目，是能夠?qū)σ粋€地區(qū)的發(fā)展起到關(guān)鍵性作用的項目，是能夠改變?nèi)藗儗σ粋€地方認(rèn)識的項目。這種項目往往體量大、投資也大，同時對一個地方的拉動作用大，最后的收益也大。

成功舉辦昆明世博會后，云南曾努力過要接著申辦東盟博覽會，但是這個機會最后被廣西搶到，云南因此錯過了一次參與國際區(qū)域合作的絕佳良機。雖然與云南唇齒相依的大湄公河次區(qū)域合作（GMS）也在推進(jìn)，但是成效沒有實現(xiàn)飛躍。究其原因，是這里的大多數(shù)國家都比較貧窮，經(jīng)濟互補性不強。它們能夠拿到全球參與市場競爭的只有自然風(fēng)光和基礎(chǔ)資源。但是當(dāng)中國還在扮演“世界工廠”角色時，這些對于中國來說沒有太大吸引力。反過來，中國也無法向這些國家輸出足夠多的游客以及資本。但近年來，隨著國際、國內(nèi)經(jīng)濟形式的變化，昆曼公路的打通，中國和東盟國家合作關(guān)系的發(fā)展，無論是出國游還是國際到中國旅游的浪潮，都已開始在與云南接壤的地帶匯聚。一旦打通這兩個潮流，云南將迎來新一輪的發(fā)展機遇。

紅河是云南精華濃縮，或成旅游“第三極”

王志綱笑談，他和云南的關(guān)系過去是十年來一次，現(xiàn)在是幾乎一年來十次；過去是為了工作才來，現(xiàn)在除了工作，更多是來休閑度假、打高爾夫球、會朋友。

“我參與策劃過那么多房地產(chǎn)項目，買房投資的絕佳機會太多了，但是我從來沒買過。不過最近，我打算在云南置業(yè)了，不是為投資，而是因為這里的山水和打球環(huán)境讓我心動得想留下來，未來養(yǎng)老。”甚至于，他和云南的這份親密，惹得他的故土貴州很是“嫉妒”：為啥你去云南比回貴州要多，還給他們出了那么多好點子？

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