上榜理由：中心地段、頂級(jí)產(chǎn)品、國(guó)際配套，順城雙塔作為昆明首個(gè)位于城市綜合體項(xiàng)目中的寫(xiě)字樓，在實(shí)景呈現(xiàn)中迎來(lái)了南磷集團(tuán)、蘇寧環(huán)球、分眾傳媒、中國(guó)銀行財(cái)富管理中心等品牌企業(yè)入駐。

新的開(kāi)始，新的標(biāo)桿

采訪對(duì)象：黃世明（賽倫地產(chǎn)企劃部經(jīng)理）

老順城街在昆明人心目中向來(lái)保持著較高的認(rèn)知度，在順城街原址上破土新生的城市綜合體隨之也被傾注了許多情感。從順城項(xiàng)目啟動(dòng)拆遷到建設(shè)完成，再到如今投入運(yùn)營(yíng)，6個(gè)年頭過(guò)去了。眼下，占據(jù)城市核心商圈的順城雙塔以其地標(biāo)形象吸引中高端企業(yè)入駐的同時(shí)，在各種業(yè)態(tài)逐漸成形的配合中，向市場(chǎng)和市民交出了一份具有樣板意義的答卷。

云南地產(chǎn)：在你看來(lái)，順城雙塔能獲得媒體大獎(jiǎng)，理由是什么？

黃世明：在昆明核心商圈內(nèi)占據(jù)著核心地段，順城雙塔依托于一個(gè)綜合體項(xiàng)目，其價(jià)值支撐點(diǎn)非常多。它具備強(qiáng)大的商業(yè)配套和居住配套，并嚴(yán)格按照國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，挺拔軒昂的外立面、莊重簡(jiǎn)潔的大堂、軟硬件設(shè)施完備等，彰顯入駐企業(yè)卓越形象，另外還擁有市中心最大停車場(chǎng)的配套支持，作為昆明為數(shù)不多的幾個(gè)投入使用的甲級(jí)寫(xiě)字樓之一，成為年度寫(xiě)字樓并不令人意外。

現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間段對(duì)順城雙塔而言是一個(gè)新的開(kāi)始，我們要把在前期提到的有關(guān)商務(wù)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的先進(jìn)理念，如樓宇定位、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)等，真正貫徹到項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)中，以便寫(xiě)字樓的硬件與軟件配合入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，能夠持續(xù)地支撐順城雙塔的價(jià)值，最終達(dá)到入駐企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理方等多方共贏。因此，順城雙塔獲得媒體大獎(jiǎng)的同時(shí)，是對(duì)其新階段開(kāi)啟的鞭策。

云南地產(chǎn)：順利完工的順城雙塔現(xiàn)在有哪些新進(jìn)展？

黃世明：現(xiàn)在順城雙塔正處于現(xiàn)樓招租階段。自11月中旬交房開(kāi)始以來(lái)，項(xiàng)目新一輪的招租工作全面展開(kāi)，目前確定入駐率達(dá)70%以上。其中，中國(guó)銀行財(cái)富管理中心、南磷集團(tuán)、分眾傳媒、蘇寧環(huán)球等知名品牌企業(yè)都選擇了順城雙塔，其他一些金融、投資、保險(xiǎn)業(yè)企業(yè)以及房地產(chǎn)企業(yè)，也都紛紛選擇雙塔。當(dāng)然，順城雙塔到今天只能算商務(wù)運(yùn)營(yíng)剛開(kāi)始，未來(lái)還有很多工作要做。

云南地產(chǎn)：順利完成銷售并進(jìn)入運(yùn)營(yíng)后，順城雙塔是否會(huì)樹(shù)立新的標(biāo)桿？運(yùn)營(yíng)管理方面的優(yōu)勢(shì)和提升將體現(xiàn)在哪些方面？

黃世明：在運(yùn)營(yíng)階段樹(shù)立新的標(biāo)桿應(yīng)該是我們努力的方向。從運(yùn)營(yíng)層面來(lái)說(shuō)，順城項(xiàng)目于去年被五華區(qū)政府指定為五華區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)項(xiàng)目，作為實(shí)施的榜樣，政府會(huì)給予一系列的政策支持，比如根據(jù)企業(yè)每年的經(jīng)營(yíng)情況提供相關(guān)的優(yōu)惠，同時(shí)在工商的注冊(cè)和未來(lái)服務(wù)等很多方面都可享受優(yōu)惠及便捷。

其次，從軟件服務(wù)方面，我們吸取了一些國(guó)內(nèi)比較好的樓宇服務(wù)措施和經(jīng)驗(yàn)�？紤]到完全移植外面的措施和理念，在昆明很可能會(huì)出現(xiàn)水土不服，我們專門(mén)成立了順城物業(yè)，希望以結(jié)合昆明企業(yè)需求提供定制完善的服務(wù)。

云南地產(chǎn)：在同類型項(xiàng)目中，你認(rèn)為今年還有哪個(gè)寫(xiě)字樓值得肯定？

黃世明：就已投入使用的物業(yè)來(lái)講，俊發(fā)中心無(wú)論從區(qū)位，硬件水準(zhǔn)和地標(biāo)性方面都比較出色。隨著如南亞之門(mén)、世紀(jì)中心等寫(xiě)字樓的建設(shè)，我們也希望未來(lái)昆明有越來(lái)越多的高品質(zhì)商務(wù)樓共同為昆明的商務(wù)市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)平臺(tái)。

云南地產(chǎn)：新的一年，賽倫地產(chǎn)針對(duì)順城雙塔項(xiàng)目的工作重點(diǎn)是什么？

黃世明：寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)方面，我們會(huì)繼續(xù)展開(kāi)客戶招租。同時(shí)服務(wù)好首批入住雙塔的企業(yè)。在接下來(lái)半年內(nèi)，我們希望在現(xiàn)有基礎(chǔ)上吸引越來(lái)越多的品牌企業(yè)入駐順城雙塔，并保持合適的空置率，為未來(lái)引進(jìn)更高層次的入駐企業(yè)留出調(diào)整的空間。其次，我們?nèi)砸μ剿魅绾问故兄行木C合性物業(yè)中的商業(yè)為商務(wù)提供更好的支撐。對(duì)順城雙塔我們充滿信心。

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